2024房屋出租转让合同书.docx

合同编号：__________

房屋出租转让合同书

出租方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系方式：________________

承租方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的地址为：______市______区______街道______号。

1.2该房屋的面积为：______平方米。

1.3该房屋的户型为：______室______厅______厨______卫。

1.4该房屋的配套设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2承租方应在租赁期满前一个月内，向出租方提出续租或退租的书面申请。出租方有权根据实际情况决定是否同意续租。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。

3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方的指定账户。

3.3租金支付方式为______（银行转账、现金、等）。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应在搬离该房屋后______日内，将押金退还至承租方的指定账户。

4.3出租方有权在合同期内对押金进行扣留，作为承租方逾期支付租金、损害赔偿或其他违约行为的违约金。

第五条房屋使用及维护

5.1承租方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

5.2承租方应妥善保管该房屋及其附属设施，并负责日常维护和维修。

5.3承租方不得将该房屋转租给第三方。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，任何一方提前解除或终止本合同，需提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式承担违约责任。

6.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应在搬离该房屋后______日内，将房屋及附属设施交还给出租方。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2出租方未按约定提供房屋或未能保障房屋的安全、舒适、设施正常使用等，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3承租方未按约定支付租金或未能保障房屋及附属设施的正常使用等，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件一：房屋配套设施及设备清单

1.家具清单

2.电器清单

3.卫浴设施清单

4.照明设备清单

5.其他设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。如因甲方原因导致房屋无法出租，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方告知义务

甲方应在签订本合同时，向乙方告知该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、产权状况等。如因甲方未如实告知导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方维修义务

在租赁期内，甲方负责对该房屋及其附属设施进行必要的维修和维护。如因甲方未履行维修义务导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方变更权

如甲方在租赁期内需变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未提前通知或未经乙方同意擅自变更合同内容，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付租金义务

乙方应在每月约定的支付日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方合理使用义务

乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。如乙方未按约定使用导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方提前退租权

乙方在租赁期满前一个月内，有权向甲方提出提前退租的书面申请。甲方应在收到申请后______日内回复乙方，如甲方同意提前退租，双方应协商确定退租事宜。

4.乙方违约金条款