2024版个人租房合同通用范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【身份证号】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，且乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【填写具体地址】

1.2甲方出租房屋面积：【填写具体面积】平方米。

1.3甲方出租房屋设施、设备：【填写房屋内设施、设备】

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【填写租赁起始日期】至【填写租赁终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【填写租金金额】元。

3.2乙方支付租金方式如下：

（1）每月的租金于每月的【填写具体日期】前支付给甲方。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付比率】作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或未能按时维修房屋及附属设施、设备，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，或未能合理使用房屋及附属设施、设备，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【填写签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.1甲方应在租赁期开始前【填写具体天数】内，将出租房屋交付给乙方使用。

1.2甲方保证出租房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

1.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施、设备，确保其正常使用。

1.4甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入出租房屋。

1.5甲方应保证出租房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。

二、乙方为主导时增加的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付租金，如有特殊情况需要延迟支付，应提前向甲方书面说明，并征得甲方同意。

2.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施、设备，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.3乙方不得擅自将出租房屋转租给他人，不得在出租房屋内进行违法活动。

2.4乙方在租赁期满后，应按照约定将出租房屋及附属设施、设备交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.5乙方应遵守国家的法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。

三、有第三方中介时增加的附加条款及说明

3.1第三方中介在甲乙双方签订租赁合同过程中，应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，不得擅自提高收费标准。

3.3第三方中介在租赁合同签订后，应协助甲乙双方办理房屋交付、租金支付等相关手续。

3.4第三方中介在租赁期间内，应提供必要的售后服务，如协助解决甲乙双方之间的争议等。

3.5第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自解除或变更租赁合同。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋维修记录

6.房屋设施、设备清单

7.乙方的身份证明

8.第三方中介的服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

-未能按照约定时间交付出租房屋

-未能保证出租房屋符合国家关于住宅租赁的规定

-未能在租赁期内维修出租房屋及附属设施、设备

-擅自干涉乙方正常生活或擅自进入出租房屋

-未能保证出租房屋的水、电、燃气等公共设施正常