2024土地买卖合同书.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

联系人：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条土地情况

1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2土地现状：__________。

1.3土地所有权归卖方所有，卖方拥有该土地的合法所有权，不存在任何权利纠纷。

第二条交易价格

2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该土地。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将成交价款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将土地交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，负责办理土地过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。

3.3土地过户至买方名下后，买方应按照我国法律法规的规定，缴纳土地使用权出让金及相关税费。

第四条合同的履行和保证

4.1卖方保证其对土地的所有权合法有效，不存在任何权利纠纷。

4.2买方保证按照约定的价格和时间支付成交价款。

4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户至买方名下之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证其对土地的所有权合法有效，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致土地存在权利纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起____日内，将土地交付给乙方。交付方式为：____。

1.3土地使用权办理

甲方应协助乙方办理土地使用权出让手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致土地使用权无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付价款保证

乙方同意按照约定的价格和时间支付成交价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为成交价款的____%。

2.2乙方办理过户手续

乙方应自土地交付之日起，负责办理土地过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。如乙方未按照约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。

2.3土地用途限制

乙方应按照合同约定的土地用途使用土地。如乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应负责协助甲方和乙方办理合同签订、土地交付、过户手续等相关事宜。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用为：____元。

3.3第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对合同内容及双方之间的交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权出让金缴纳证明

3.土地过户手续相关文件

4.合同履行过程中的通信记录

5.第三方中介的资质证明

6.第三方中介的费用明细

7.土地现状的照片或视频资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付土地

土地所有权存在权利纠纷

未能协助乙方办理土地使用权出让手续

2.乙方违约行为：

未能按约定价格和时间支付成交价款

未按约定办理土地过户手续

改变合同约定的土地用途

3.第三方中介违约行为：

未能协助甲方和乙方完成合同签订、土地交付、过户手续等相关事宜

泄露合同内容及双方交易信息

未按约定承担中介费用

三、法律名词及解释：

1.土地所有权：指土地的绝对权利，包括使用权、收益权和处置权。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地