房屋私人买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋私人买卖合同

卖方：

1.姓名：____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

2.姓名：____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

买方：

1.姓名：____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

2.姓名：____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：______市______区______街道______号；

（2）房屋结构及面积：____________________________________；

（3）房屋所有权证号：____________________________________；

（4）土地使用权证号：____________________________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，买方应于____年____月____日前，以转账、现金等方式支付给卖方。

2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的房款总额的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移、物业、水电煤气等费用由买方承担。

4.2买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的房款总额的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的解除、终止或无效，不影响本合同中违约责任、争议解决等条款的效力。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律问题，甲方应承担全部法律责任。

1.2甲方承诺：在交易过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，如过户、贷款等。若因甲方原因导致交易进度延误，甲方应承担相应责任。

1.3甲方义务：甲方应在交易完成后，将该房屋的所有权、使用权及相关权益全部转移给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方同意购买该房屋，并按照约定时间支付房款。若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应承担违约责任。

2.2乙方承诺：乙方应按照约定时间完成房屋过户手续。若乙方未按照约定时间完成过户手续，乙方应承担违约责任。

2.3乙方义务：乙方应在交易完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介声明：中介方保证其提供的中介服务真实、合法，并承担因此产生的法律责任。

3.2第三方中介承诺：中介方应按照约定时间完成中介服务，包括房源信息收集、双方协商、办理过户手续等。若中介方未按照约定时间完成中介服务，中介方应承担违约责任。

3.3第三方中介义务：中介方应如实向双方披露房源信息，并协助双方完成交易。中介方应妥善保管双方提供的资料，确保信息安全。

3.4中介费用：