房地产行业报告：住房信贷继续少增，“提前还贷”或有升温.pdf

行业报告|行业研究周报

内容目录

1.本周观点：住房信贷继续少增，“提前还贷”或有升温3

1.1.投资建议4

2.成交概览5

2.1.新房市场5

2.1.1.新房成交情况5

2.1.2.新房推盘去化6

2.2.二手房市场7

2.3.土地市场8

3.本周融资动态9

4.行业与个股情况11

4.1.行业涨跌与估值情况11

4.1.1.A股市场11

4.1.2.H股市场12

5.重要公告概览13

6.风险提示14

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行业报告|行业研究周报

1.本周观点：住房信贷继续少增，“提前还贷”或有升温

居民中长期贷款继续少增，或受“提前还贷”影响。6月末，本外币贷款余额255.32万亿

元，同比增长8.3%。月末人民币贷款余额250.85万亿元，同比增长8.8%。上半年人民币贷

款增加13.27万亿元。分部门看，住户贷款增加1.46万亿元，其中，短期贷款增加2764

亿元，中长期贷款增加1.18万亿元；企（事）业单位贷款增加11万亿元，其中，短期贷

款增加3.11万亿元，中长期贷款增加8.08万亿元，票据融资减少3440亿元；非银行业金

融机构贷款增加3889亿元。

24年上半年，居民中长期贷款累计新增1.18万亿元，较去年同期少增2800亿元；24年6

月，居民中长期贷款新增3202亿元，较去年同期少增1428亿元。5月中下旬后中央及地

方集中放松住房信贷政策，但24年6月较5月单月少增幅度继续扩大，居民住房贷款意