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合同编号：__________
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鉴于：
2.乙方是一家具备相应资质的房地产经营管理企业，愿意受让甲方的项目用地并负责项目的开发、建设及经营管理；
3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同。
第一条合同标的
1.1本合同的标的为甲方持有的项目用地，具体面积为__________平方米。
1.2乙方同意受让甲方持有的项目用地，并负责项目的开发、建设及经营管理。
第二条合同价格
2.1甲乙双方同意，项目用地的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付转让价格。
第三条付款方式及付款期限
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%。
3.2剩余的____%的转让价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的进度分批支付。
3.3甲方应按照约定接受乙方的付款，并出具相应的收款凭证。
第四条合同的履行
4.1甲方应依法办理项目用地转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。
4.2乙方应按照本合同约定的进度支付转让价格，并负责项目的开发、建设及经营管理。
4.3甲方应协助乙方办理项目用地转让后的相关手续，包括但不限于项目审批、施工许可等。
4.4乙方应保证项目的开发、建设及经营管理符合国家法律法规、政策规定及行业标准。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按照约定办理土地使用权变更登记手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.3乙方未按照约定支付转让价格的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。
8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
（此为空白合同模板，具体内容需根据实际情况进行填写和调整。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证其对项目用地享有合法、有效的土地使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因导致项目用地存在法律瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付项目用地，并保证项目用地的开发、建设及经营管理符合国家法律法规、政策规定及行业标准。
1.3甲方权利：甲方有权监督乙方的项目开发、建设及经营管理，并要求乙方按照约定履行合同义务。如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方承诺：乙方保证其具备相应的资质和能力，能够完成项目的开发、建设及经营管理。如因乙方原因导致项目无法按期完成或存在质量问题，乙方应承担由此产生的一切法律责任。
2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格，并按照约定进行项目的开发、建设及经营管理。
2.3乙方权利：乙方有权按照约定享受项目的收益，并有权要求甲方履行合同约定的义务。如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理项目用地转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。
3.2第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致项目用地转让过程中出现法律瑕疵或纠纷，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任。
3.3第三方中介费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于办理手续的费用、咨询费等。
3.4第三方中介权利：第三方中介有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便完成项目用地转让的相关手续。
一、附件列表：
1.项目用地土地使用权证
2.甲方营业执照复印件
3.乙方资质证书复印件
4.第三方中介服务协议
5.项目用地规划许可证
6.施工许可证
7.付款凭证
8.收款凭证
9.项目用地转让合同补充协
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