2024版房屋长期租赁补充协议书.docx

合同编号：__________

房屋长期租赁补充协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2乙方承租的房屋为上述甲方出租的房屋，租赁面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本补充协议签订后，原合同的租赁期限顺延，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准按照原合同约定的租金标准执行，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。

3.2乙方按照原合同约定的支付方式支付租金，每期租金支付时间为__________日前。

四、押金

4.1乙方按照原合同约定的金额向甲方支付押金，押金为人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原合同约定的方式办理押金退还手续。

五、房屋使用及维修

5.1乙方按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本补充协议，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2本补充协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影響。

条款说明：本条款赋予甲方在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修、保养和改造的权利，以确保房屋的安全和舒适。甲方在进行相关工作前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影響，以保障乙方的合法权益。

1.2甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，如因房屋不符合法规导致的处罚或纠纷，由甲方承担相应责任。

条款说明：本条款明确甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，以保障乙方的合法权益。如因房屋不符合法规导致的处罚或纠纷，由甲方承担相应责任，减轻乙方的负担。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。

条款说明：本条款保障乙方在租赁房屋内的隐私和生活权益，规定甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋，以确保乙方的居住舒适和安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内提出合理改进建议，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的需求。

条款说明：本条款赋予乙方在租赁期内提出合理改进建议的权利，以提高租赁房屋的居住质量。甲方应在合理范围内尽量满足乙方的需求，以促进双方的良好合作关系。

2.2乙方应按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

条款说明：本条款强调乙方应按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。这是为了确保房屋的安全和合法性，避免乙方行为给甲方和自身带来不必要的麻烦。

2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。

条款说明：本条款规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任，以保证房屋的正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照国家和地方的相关法律法规进行操作，如有违法行为，由第三方中介承担相应责任。

条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的法律责任，要求其严格按照国家和地方的相关法律法规进行操作。如第三方中介存在违法行为，由其承担相应责任，以保护甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，如因第三方中介原因导致