精选房屋买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，定金交付后如需退款，甲方应支付同等金额的违约金。

3.2剩余房价款，乙方应在本合同签订之日起三十日内，通过银行转账方式支付给甲方。

3.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋过户至乙方名下。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。

4.2甲方应在本合同签订之日起三十日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。

5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3若乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋拥有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因房屋所有权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋使用状况：甲方应如实告知乙方房屋自购买以来的使用状况，包括是否有人居住、是否进行过重大维修等。如甲方未如实告知，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.3房屋交付时间：如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数，向乙方支付房价款万分之五的违约金。

1.4房屋过户：甲方应在本合同签订之日起三十日内，协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房价款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。如乙方延迟支付房价款，应按照延迟支付的天数，向甲方支付房价款万分之五的违约金。

2.2定金：乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3房屋验收：乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如乙方未按约定对房屋进行验收，导致后续出现质量问题，乙方应自行承担责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介费用由乙方承担。乙方应在支付房价款时，将中介费用支付给甲方。

3.2中介的职责：中介应如实向甲方和乙方展示房屋的实际情况，如因中介的误导导致乙方损失，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介的必威体育官网网址义务：中介应对在办理房屋买卖过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，如因中介的泄露导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋附属设施清单

5.房屋买卖合同正式文本

6.定金收据

7.房价款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.房屋验收记录

10.中介服务协议复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房