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合同编号：__________
房子买卖委托合同（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
2.3余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后_______日内支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。
3.2甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律关系。如因甲方原因导致房屋不能过户的，甲方应承担相应的法律责任。
3.3双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律关系。
4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。
4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付房屋价款。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付定金和房屋价款。
5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理房屋过户手续。
5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，接收房屋的交付。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
6.2甲方违反本合同约定，未能按照约定时间和方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%每月。
6.3乙方未能按照约定时间和方式支付定金和房屋价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
第七条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后_______日内失效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、租赁、抵押等法律关系。若因房屋存在权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%每月。
3.房屋过户时间及方式
甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律关系。双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。若因甲方原因导致房屋不能过户的，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付定金及价款
乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后_______日内支付给甲方。
2.乙方验收及接收
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