商铺出租合同协议书范本(2024版).docx

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商铺出租合同协议书范本(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方的资质与资格

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的状况

3.3租赁物的使用范围

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的续签与终止

4.3租赁期限的变更

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与支付周期

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件与时间

6.2验收标准与流程

6.3交付与验收的违约责任

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定与限制

7.2维护与修缮责任

7.3转租与转让限制

第八章：安全与责任

8.1安全管理责任

8.2事故责任与处理

8.3保险责任

第九章：合同的变更与解除

9.1变更的条件与程序

9.2解除的条件

9.3解除后的权利与义务

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约赔偿的范围

10.3违约责任的免除

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知与送达方式

12.3其他约定事项

第十三章：签字栏

13.1甲方代表签字

13.2乙方代表签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。

1.2合同背景

甲方作为商铺的合法所有者或管理者，同意将商铺出租给乙方使用。

1.3定义与解释

本合同中的专业术语和特定表达，其含义按本合同附件的释义为准。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的资质与资格

双方应确保各自具备签署和履行本合同所需的法律资质和资格。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的状况

租赁物的具体状况，包括但不限于设施设备等，详见附件。

3.3租赁物的使用范围

乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，具体用途为______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的续签与终止

租赁期满前，乙方有意续租应提前______个月书面通知甲方。

4.3租赁期限的变更

租赁期限经双方协商一致可以书面形式变更。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与支付周期

租金为______元/月，乙方应每______个月支付一次。

5.2租金的支付方式

乙方应通过银行转账等方式支付租金至甲方指定账户。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度依据市场行情确定。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件与时间

甲方应在租赁期限开始前______日将租赁物交付给乙方。

6.2验收标准与流程

乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。

6.3交付与验收的违约责任

如甲方延迟交付或乙方未按时验收，应承担相应的违约责任。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定与限制

乙方应遵守甲方制定的使用规定，并不得从事违法活动。

7.2维护与修缮责任

甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。

7.3转租与转让限制

乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得转租或转让租赁物。

第八章：安全与责任

8.1安全管理责任

乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。

8.2事故责任与处理

如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

8.3保险责任

乙方应为租赁物投保相应保险，以降低意外风险。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第九章：合同的变更与解除

9.1变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2解除的条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

9.3解除后的权利与义务

合同解除后，双方应根据实际情况清算相关费用，并恢复原状。

9.3.1解除通知

解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

9.3.2清算与恢复

合同解除后，双方应进行费用清算，并按约定恢复租赁物原状。

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定