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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所持有的房地产事宜，达成如下协议：
第一条房地产基本情况
1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的房地产，具体为：__________（栋数）栋__________（楼层）层，房号为：__________，建筑面积为：__________平方米。
1.2甲方保证其对所售房地产享有完整的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务及法律诉讼等影响乙方所有权的情形。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于房地产的所有权、使用权、收益权等。
2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。
2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应在与甲方办理完房产过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房地产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房地产的设施齐全、功能正常。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自房产过户手续办理完毕之日起，房地产的所有权归乙方所有。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议总金额的____%。
4.2若甲方不能按照本协议约定的时间、地点、状况交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议总金额的____%。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证人执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房地产信息，如存在故意隐瞒、虚报等情况，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷，如因权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。
1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房地产交付，若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金为本协议总金额的1%。
1.4甲方应保证房地产在交付时，设施齐全、功能正常，如存在设施损坏、功能故障等情况，甲方应负责修复，并承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在合同约定的时间内，支付定金及房款，若乙方逾期支付，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金为本协议总金额的1%。
2.2乙方应按照合同约定，履行合同义务，如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本协议总金额的5%。
2.3乙方在签署本协议前，应对房地产进行充分了解和调查，如乙方因未进行调查而导致误解，乙方应自行承担后果。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应在本协议签订后，负责协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担过户费用。
3.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因中介原因导致交易失败，第三方中介应承担全部责任。
3.3第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方提供的个人信息及房地产信息，如因中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4第三方中介的收费标准及支付方式，应在本协议中明确，如乙方对中介收费有异议，乙方有权要求甲方协调解决。
一、附件列表：
1.房地产权属证明
2.房地产现状照片及视频
3.定金支付凭证
4.房款支付凭证
5.房产过户手续办理指南
6.违约金计算公式
7.赔偿金计算公式
8.第三方中介服务协议
9.第三方中介收费标准
10.个人信息及房地产信息必威体育官网网址协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间、地点、状况交付房地产，视为甲方违约。
2.甲方故意隐瞒、虚报房地产信息，视为甲方违约。
3.甲方未能保证房地产权属清晰，导致交易失败，视为甲方违约。
4.乙方逾期支付定金或房款，视为乙方违约。
5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为乙方违约。
6.第三方中介未按照约定提供服务，导致交易失败，视为第三方中介违约。
7.第三
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