2024二手房屋买卖合同协议山.docxVIP

合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为二手房屋的所有人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证，本房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定。

4.2甲方在交付房屋后，对于因房屋质量问题导致的损失，应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方应合理使用房屋，并按照相关规定进行维修和保养。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。

第六条争议解决

6.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1本合同签订之日起，甲方应保证房屋交付的顺利进行。如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按日向乙方支付房屋交易价格的1%作为违约金。

1.2甲方应在房屋交付前，确保房屋内部整洁、设施正常运行，并按照约定将所有房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。

2.附加条款二：房屋质量及维修责任

2.1甲方保证，本房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定。如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2甲方应在房屋交付后，提供一年的质保期。如房屋在质保期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

3.附加条款三：房屋交易价格调整

3.1如遇房地产市场价格波动，导致本房屋交易价格发生较大变化，双方可协商调整交易价格。如双方无法达成一致意见，甲方有权要求按照原交易价格继续履行本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：定金支付及退还

1.1乙方在本合同签订后三个工作日内，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买房屋的诚意金。

1.2如乙方按照本合同约定履行合同，定金在房屋过户完成后退还给乙方。如乙方违约，定金不予退还。

2.附加条款二：购房款支付方式及时间

2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。

2.2乙方未能按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。

3.附加条款三：房屋使用及维护

3.1乙方应合理使用房屋，并按照相关规定进行维修和保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

1.1本合同中介费用为房屋交易价格的1%，由乙方承担。

1.2乙方应在房屋过户完成后，向第三方中介支付中介费用。

2.附加条款二：中介服务内容及责任

2.1第三方中介应为本合同的签订及履行提供专业服务，包括房源信息收集、产权调查、交易流程协助等。

2.2第三方中介应对甲方和乙方的个人信息及交易信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

2.3如因第三方中介原因导致本合同无法正常履行，第三方中介应承担相应责任。

2.4第三方中介应在房屋过户完成后，提供完整的交易凭证及手续。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋质量检测报告