房地产合作开发协议股权转让(2024版).docx

合同编号：__________

房地产合作开发协议股权转让

（2024版）

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验和技术实力。

2.乙方是一家具备投资能力的公司，愿意对甲方的房地产项目进行投资，并参与项目的开发与运营。

3.双方本着平等互利的原则，同意就甲方的房地产项目进行合作开发，并签订本协议。

第一条合作原则

1.1本协议的签订，旨在共同投资、共同开发、共同经营、共同分享投资收益和项目利润。

1.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保合作项目的顺利进行。

1.3双方应遵守国家的法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护合作项目的合法权益。

第二条合作项目

2.2项目地点：____________________

2.3项目规模：____________________

2.4项目投资总额：____________________

2.5项目开发周期：____________________

第三条股权转让

3.2目标股权的转让价格为本协议签署之日的市场评估价格的______%。

3.3目标股权的转让分两期进行，第一期转让______%，第二期转让______%。

3.4股权转让的价款支付方式如下：

（1）乙方在本协议签署后______日内支付第一期股权转让价款______元；

（2）乙方在项目达到预定进度后______日内支付第二期股权转让价款______元。

3.5股权转让完成后，乙方享有项目公司的股东权益，包括分红、决策权等。

第四条合作开发

4.1甲方负责项目的前期筹备、立项、规划、设计、施工等工作。

4.2乙方负责项目的投资、融资、营销、运营等工作。

4.3双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。

4.4双方应共同努力，确保项目按照预定的投资总额、开发周期和质量标准完成。

第五条利润分配

5.1项目的利润按照双方的出资比例进行分配。

5.2项目公司应按照税法规定和财务制度，及时足额缴纳各项税费。

5.3项目公司的净利润应在扣除税费和必要的法定储备后，按照出资比例进行分配。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未按照约定完成股权转让，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3若乙方未按照约定支付股权转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。

第八条附则

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导项目的选址、规划、设计和施工等工作。乙方应尊重甲方的专业意见，并在项目实施过程中给予必要的协助和支持。

1.2甲方负责项目的立项审批、土地使用权取得、环境影响评估等政府手续。乙方应给予必要的配合，并承担相关费用。

1.3甲方应在项目实施过程中确保工程质量和安全，严格按照国家和行业的标准进行施工。乙方应对甲方的施工情况进行监督，并提出合理建议。

1.4甲方应确保项目的投资总额和开发周期符合本协议的约定。如因特殊情况导致投资总额和开发周期的调整，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方负责项目的投资、融资、营销和运营等工作。甲方应尊重乙方的专业意见，并在项目实施过程中给予必要的协助和支持。

2.2乙方应在项目实施过程中确保投资的安全和回报，并严格按照双方约定的利润分配比例进行分配。

2.3乙方负责项目的市场调研、产品定位和销售策略。甲方应对乙方的市场调研和销售策略给予支持，并协助乙方开展销售工作。

2.4乙方应确保项目的开发进度和质量符合本