2024买卖合同房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将房屋购买款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付的购房款包括但不限于房屋交易过程中的税费、中介费等。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋的现状与本合同第一条的描述一致。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价格的__________%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1本合同第三条第3.1款所述的房屋交付时间，甲方应提前至少__________日通知乙方，以便乙方安排验收。

1.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；

（2）房屋内外装修及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；

（4）房屋交付时，房屋内不得有租客占用，如有租客，甲方应负责协调解决。

甲方附加条款二：房屋质量及保修

2.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起__________年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。

2.2保修范围及期限：

（1）结构主体：__________年；

（2）设施设备：__________年；

（3）装修装饰：__________年。

2.3保修期内，甲方接到乙方保修申请后，应在__________日内派员赴现场核实，并在__________日内完成修复。

甲方附加条款三：房屋交易税费及手续费

3.1甲方应承担本次房屋交易过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.2甲方应承担办理房屋过户手续所需支付的手续费。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：购房款支付方式及时间

1.1乙方同意按照本合同第二条第2.2款所述的购房款支付方式，将款项支付至甲方指定的账户。

1.2乙方支付购房款后，应向甲方提供相应的付款凭证。

乙方附加条款二：购房贷款及利率

2.1乙方如需申请购房贷款，应提前至少__________日将贷款申请材料提交给甲方，以便甲方协助办理。

2.2甲方应协助乙方办理购房贷款手续，但贷款审批及利率等事项，乙方应自行负责。

2.3贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。

乙方附加条款三：房屋验收及异议

3.1乙方应在房屋交付之日起__________日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

3.2乙方对房屋验收合格后，应在__________日内向甲方出