购买二手房合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户所产生的相关税费由乙方承担。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于居住安全、环保等的相关规定。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为成交价格的____%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为成交价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：________________日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方应在过户前，将房屋现有的一切物业费用、税费等结清，并出具相应的证明文件。如乙方在过户后发现有未结清的费用，甲方应承担相应的一切责任和费用。

2.甲方应保证房屋在交付时，内部装修及设施完好，如家具、家电等。如有损坏或缺失，甲方应按原值或折旧价值赔偿乙方。

3.甲方应对房屋内的所有物品进行清点，并在合同中列明。如交付时发现物品缺失，甲方应按原值或折旧价值赔偿乙方。

4.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。

5.甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于居住安全、环保等的相关规定。如因房屋质量问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时

1.乙方应按照约定的时间和金额，支付房款。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的利息，利息为房款总额的____%。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付贷款资金，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的违约金，违约金为房款总额的____%。

3.乙方在购买房屋后，应承担房屋的维护和保养责任。如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.乙方应对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并要求甲方进行维修。如甲方未按约定进行维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。

5.乙方在购买房屋后，应按照国家的法律法规，承担相应的税费责任。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的评估、交易手续等相关工作。如因第三方中介的原因导致交易延迟，第三方中介应承担相应的违约责任。

2.第三方中介应保证房屋交易过程的合法性。如因第三方中介的原因导致房屋交易出现法律问题，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.第三方中介应按照约定的比例，收取中介费用。如第三方中介未按照约定履行中介职责，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用。

4.第三方中介在交易过程中，应严格必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和交易信息。如第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，第三方中介应承担相应的法律责任。

5.第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供房屋交易的