商户房屋租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2租金支付方式为每月的__________日支付当月租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付租赁押金__________元人民币。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方租赁押金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供房屋给乙方使用。如甲方需提前收回房屋的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的搬迁、临时租赁等费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照合同约定使用房屋及附属设施和设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的义务，甲方应支付乙方违约金__________元人民币。

6.2如乙方未按照约定支付租金或押金，乙方应支付甲方违约金__________元人民币。

6.3如甲方提前收回房屋导致乙方损失的，甲方应支付乙方违约金__________元人民币。

第七条其他

7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________

日期：__________

乙方（签名）：__________

日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何权利争议。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应对房屋进行定期维护和保养，确保房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。如因甲方未履行维护和保养义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得擅自进入租赁房屋。如甲方违反本条款的，乙方有权要求甲方停止侵害，并支付乙方违约金__________元人民币。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方停止侵害，并支付甲方违约金__________元人民币。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。如乙方未按照约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应合法经营，具备相应的资质和能力。如第三方中介违反法律法规或导致乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介应按照约定履行中介服务义务，包括但不限于：提供租赁信息、协调甲乙双方关系、协助办理租赁手续等。如第三方中介未履行中介服务义务的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业信息。如第三方中介违反本条款的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权/使用权证明

2.租赁押金收据

3.租金支付记录

4.房屋及附属设施和设备清单

5.房屋结构和安全检测报告

6.租赁合同补充协议

7.违约金支付证明

8.损失赔偿评估报告

9.中介服务协议

10.中介资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的义务，包括但不限于：延迟交付房屋、房屋不符合约定条件、提前收回房屋等。

2.乙方未按照约定支付租金或押金，包括但不限于：延迟支付租金、未支付租金或押金、少支付租金或押