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合同编号：__________
合同各方：
1.甲方（卖方）：
甲方名称：__________
甲方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.乙方（买方）：
乙方名称：__________
乙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产（房屋证号：__________），并且乙方愿意购买该房产，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
3.甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备上市交易条件。
二、购买价格及支付方式
1.乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.乙方支付购房款的方式为：
（1）签订合同之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%；
（2）办理房屋过户手续之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%；
（3）房屋交付之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%。
3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。
三、房屋交付及过户
1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：__________。
2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间为：__________。
3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、房屋质量及保修
1.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。
2.甲方应在房屋交付前，向乙方说明房屋的保修范围和保修期限。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。
2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房屋自购买之日起，未经甲方同意，乙方不得擅自进行改建、扩建或其他影响房屋结构及外观的重大装修。如乙方违反本声明，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。
2.甲方权益保障条款
甲方承诺，自本合同签订之日起，甲方将全力配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权、土地使用权等权益顺利转移至乙方名下。如因甲方原因导致房屋过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应法律责任。
3.甲方协助办理贷款条款
如乙方需要通过按揭方式支付购房款，甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明材料。如因甲方提供的材料不真实、不完整或不合法导致贷款失败，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款期限条款
乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。
2.乙方权益保障条款
乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。
3.乙方按揭贷款责任条款
乙方应自行办理按揭贷款手续，并承担贷款过程中产生的相关费用。如乙方贷款失败，导致无法支付购房款，乙方应承担相应违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，可聘请第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方和乙方按约定方式承担。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应严格按照本合同的约定，为甲方和乙方提供真实、准确、及时的信息和服务。如中介违反本合同约定，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。
3.第三方中介费用支付条款
甲方和乙方应按照约定时间和方式支付中介费用。如甲方和乙方逾期支付中介费用，应承担逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。
一、附件列表：
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