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合同编号:__________
二手房屋买卖协议合同(2024版)
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售二手房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于____________(详细地址),房屋所有权证号:____________,房屋结构:____________,建筑面积:____________平方米。
1.2房屋所有权人为本协议第一条所述房屋的合法所有权人,拥有完全的处分权。
第二条房屋交易价格
2.1双方约定本次交易的房屋价格为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。
2.2乙方支付房价的方式为:____________(支付方式,如:一次性付款、分期付款等)。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证本协议所述房屋不存在任何质量问题,如因房屋质量问题导致的损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2房屋交付后,甲方对房屋的质量问题负责保修____个月,保修期内发生的质量问题,甲方应及时予以修复。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条所述房价的____%。
5.2甲方未按本协议约定的时间、方式交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本协议第二条所述房价的____%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
签订日期:____________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷,包括但不限于物业费、供暖费、水电费等各项费用已结清。如因甲方原因导致乙方在购房后遭受任何损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方承诺:在房屋过户过程中,甲方应如实提供相关资料,协助乙方办理过户手续。若因甲方提供的资料不实或未按规定提供资料导致过户失败,甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价的方式为:一次性付款。乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房价全款支付给甲方。若乙方逾期支付,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金为本协议第二条所述房价的____%。
2.2乙方权利:乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验,若发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方按照本协议第四条的约定承担赔偿责任。
2.3乙方义务:乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价,并协助甲方办理房屋过户手续。若乙方逾期支付房价或未协助甲方办理过户手续,乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:中介方应在本协议签订过程中,如实介绍甲方和乙方的情况,并协助双方办理房屋交易相关手续。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。
3.2中介费用:中介方收取的中介费用为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.3中介责任:若中介方未如实介绍甲方或乙方的情况,导致合同无法履行或产生纠纷,中介方应承担相应的赔偿责任。
3.4中介服务范围:中介方负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续,并提供相关的咨询服务。中介方不承担房屋质量问题的责任。
本附件条款及说明为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突,以本附件为准。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片
4.家具、家电清单
5.过户费用明细
6.保修条款明细
7.房屋交付确认书
8.房屋质量检查报告
9.物业公司联系方式
10.水电燃气等公共事业账单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。
2.甲方未如实提供房屋相关信息,导致过户失败或产生额外费用。
3.甲方未履行保修责任,对房屋质量问题拒绝修复或修复不达标。
4.乙方未按约定时间支付房价,或支付的房价不符合约定条件。
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