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合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
乙方（买方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：__________（详细地址）
1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）
1.3房屋所有权证号：__________
1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。
第二条购房款项及支付方式
2.1乙方应支付给甲方的购房款项为人民币__________元整（大写：__________元整）。
（1）乙方在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；
（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款项的剩余部分。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方使用。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的信息相符，如存在虚假情况，甲方应承担相应法律责任。
4.2甲方应在合同约定时间内，完成房屋交付及过户手续。
4.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证交付给乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项。
5.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。
5.3乙方在房屋过户手续办理完成后，应接收房屋并承担相应的物业管理费等费用。
第六条违约责任
6.1如甲方未按照本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款项的__________%。
6.2如乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款项的__________%。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
9.甲方声明
9.1甲方声明，其是该房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。
9.2甲方声明，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。
10.房屋交付
10.1甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的信息相符。
10.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供该房屋的水、电、燃气等设施正常使用的证明。
11.房屋维修责任
11.1在房屋交付后，由于房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。
11.2在房屋交付后，由于乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
12.房屋过户
12.1甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。
12.2甲方应提供所有必要的文件和资料，以协助乙方办理房屋过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.购房款项支付
13.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项。
13.2乙方支付购房款项后，应向甲方提供付款凭证。
14.房屋使用
14.1乙方自房屋过户手续办理完成后，有权使用和收益该房屋。
14.2乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理规定承担相应的物业管理费等费用。
15.房屋维护
15.1乙方应负责该房屋的日常维护和保养。
15.2乙方应在房屋出现问题时，及时进行维修。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.中介费用
16.1双方同意，本次房屋交易的中介费用为购房款项的______%，由乙方承担。
16.2乙方应在支付购房款项时，向中介支付中介费用。
17.中介服务
17.1中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。
17.2中介应负责协调双方在房屋交易过程中的问题，并提供必要的帮助和建议。
18.中介责任
18.1中介应对其在房屋交易过程中提供的信息和服务
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