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萧山影剧院租赁协议

合同编号：__________

名称：萧山影剧院

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有萧山影剧院的房屋所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的房屋用于经营活动，双方为了明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.2乙方租赁房屋用于从事________________等经营活动。乙方须在租赁期内按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前三天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁房屋及相关设施。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁房屋及设施的损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁房屋及设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、保险

6.1乙方应按甲方的要求办理租赁房屋及设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数每日加收租金的__%作为滞纳金。

八、解除和终止

8.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

8.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将租赁房屋及设施交还给甲方，并承担相关费用。

九、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：萧山影剧院乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件一：租赁房屋概况

附件二：租赁房屋设施清单

一、附件列表：

1.附件一：租赁房屋概况

租赁房屋的具体面积、结构和设施等详细信息。

2.附件二：租赁房屋设施清单

租赁房屋内各项设施的详细列表和状况。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行的情况，包括但不限于未按约定提供租赁房屋或相关设施、未按约定维修租赁房屋等。

2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行的情况，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁房屋及设施、提前解除本协议等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权及使用权的一方。

2.承租方：指租赁甲方拥有的房屋用于经营活动的乙方。

3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为了履行本协议而向甲方支付的一定金额的担保费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：甲方可以按逾期天数每日加收租金的__%作为滞纳金，并在乙方支付违约金后，继续履行本协议。

2.乙方需提前解除本协议：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

3.租赁房屋及设施的损坏：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修或赔偿。

4.乙方未办理保险：甲方