萧山手机店租赁协议.docx

萧山手机店租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租的租赁物位于萧山区某地址，具体店铺号码为____________________。

1.2租赁物的总面积为____平方米。

1.3租赁物包括：____________________（具体列举租赁物的内容）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金的方式为预付，每期提前支付下一个租赁期的租金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。

6.2保险合同应明确规定甲方为第一受益人。

第七条提前解除协议

7.1在租赁期内，如乙方提前解除本协议，应支付给甲方一个月租金的违约金。

7.2在租赁期内，如甲方提前解除本协议，应支付给乙方一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方一个月租金的违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.保险单据

6.租赁物使用协议

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.提前解除协议：未经对方同意，提前解除本协议的行为。

2.未按约定支付租金：乙方未按约定时间或方式支付租金的行为。

3.未按约定使用租赁物：乙方未按租赁物的性质和功能合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的行为。

4.未办理保险：乙方未办理租赁物保险手续的行为。

5.未遵守法律法规：乙方在租赁期间进行非法活动的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：本协议中指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：本协议中指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：本协议中指甲方出租给乙方的位于萧山区某地址的手机店。

4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：本协议规定的租赁物租赁时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。

2.问题：乙方未按约定使用租赁物。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：甲方应与乙方沟通，确定维修费用，乙方支付后，甲方负责维修。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于萧山区某地址的手机店，需要出租给乙方。

2.乙方需要租赁甲方位于萧山区某地址的手机店进行经营。

3.双方就租赁事宜达成一致，签订本协议。