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萧山按摩中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于浙江省杭州市萧山区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反本合同第二条租赁期限约定，提前要求乙方迁离出租房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3如乙方违反本合同第三条租金支付约定，逾期支付租金的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同解除协议书

3.租金支付证明

4.房屋现状照片

5.维修费用支付证明

6.违约金支付证明

7.法院诉讼费支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反租赁期限约定，提前要求乙方迁离出租房屋的，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的，认定为乙方违约。

3.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法继续履行的，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以先提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。

2.遇到甲方提前要求乙方迁离出租房屋的问题，乙方可以与甲方协商，若协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.遇到合同条款履行困难的问题，甲乙双方可以协商修改合同条款，经双方同意后签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为房屋租赁关系，适用于租赁期限内的房屋使用。

2.甲乙双方为商业租赁关系，适用于租赁期限内的商业活动开展。

3.甲乙双方为办公租赁关系，适用于租赁期限内的办公活动进行。

4.甲乙双方为仓储租赁关系，适用于租赁期限内的仓储使用。