房地产联合代理合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

一、标的物业

1.1甲方自愿将其名下的位于__________的房地产（包括但不限于建筑物、土地、附属设施等）委托给乙方进行联合代理销售。

1.2甲方应向乙方提供标的物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、施工进度、销售政策等。

1.3甲方应对乙方提供的标的物业资料的真实性、准确性和完整性负责。

二、代理权限和范围

2.1乙方作为甲方的联合代理，有权在代理期限内以甲方的名义进行房地产销售活动。

2.2乙方的代理权限包括但不限于：制定销售策略、宣传推广、客户接待、谈判签约、办理售后服务等。

2.3乙方应在代理期限内全力推进标的物业的销售工作，确保销售目标的实现。

三、代理期限

3.1本合同的代理期限为______年，自双方签订之日起计算。

3.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、销售价格和佣金

4.1乙方应根据市场情况和甲方提供的销售政策，制定合理的销售价格。

4.2乙方在代理期限内成功销售标的物业的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为销售总额的______%。

4.3佣金支付方式：_______。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证标的物业的合法权益，确保没有产权纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.2甲方应按照合同约定提供标的物业的相关资料，确保乙方能够顺利开展销售工作。

5.3甲方应对乙方的销售工作进行支持和配合，包括但不限于提供必要的授权、协助办理售后服务等。

六、乙方的义务

6.1乙方应全力以赴推进标的物业的销售工作，确保实现销售目标。

6.2乙方应按照合同约定支付佣金，如有逾期支付，应支付违约金。

6.3乙方应对甲方提供的标的物业资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方授权乙方独家代理销售标的物业，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

说明：本条款旨在确保甲方权益，防止乙方将代理权擅自转让给其他中介或个人，导致甲方利益受损。

1.2甲方应确保标的物业的权属清晰，如有产权纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方承担全部责任。

说明：本条款明确甲方在标的物业权属问题上的责任，避免因权属纠纷影响销售进程。

1.3甲方应在合同签订后______日内向乙方支付代理费用，如逾期支付，应支付违约金。

说明：本条款规定甲方支付代理费用的期限和违约金计算方式，保障乙方的权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在代理期限内完成销售目标，如未达成销售目标，应向甲方支付违约金。

说明：本条款旨在确保乙方全力以赴推进销售工作，保障甲方的利益。

2.2乙方应按甲方提供的销售政策进行销售，如乙方擅自调整销售政策，应承担相应责任。

说明：本条款规定乙方在销售过程中的权限和责任，避免乙方擅自调整销售政策导致甲方利益受损。

2.3乙方应对甲方提供的标的物业资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。

说明：本条款保护甲方提供的标的物业资料的安全，防止因信息泄露导致甲方权益受损。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介参与标的物业的销售，第三方中介的引入应提前通知对方。

说明：本条款明确第三方中介的引入条件和程序，确保甲方、乙方在引入第三方中介时的权益。

3.2第三方中介的佣金比例由甲方、乙方协商确定，并在合同中予以明确。

说明：本条款规定第三方中介佣金的比例确定方式，避免因佣金问题产生纠纷。

3.3甲方、乙方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。

说明：本条款要求甲方、乙方与第三方中介签订书面协议，确保各方在销售过程中的权益得到保障。

3.4第三方中介在销售过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规行为。

说明：本条款提醒第三方中介在销售过程中遵守法律法规，避免因违法行为导致合同无效。

3.5第三方中介如因过错导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

说明：本条款规定第三方中介在销售过程中的责任，保障甲方、乙方的利益。

一、附件列表：

1.标的物业权属证明文件

2.标的物业规划图纸和施工进度报告

3.标的物业销售政策文件