葫芦岛富尔沃财富广场财富汇工程装饰装修监理细则.doc

葫芦岛富尔沃财富广场-财富汇工程

装饰装修监理细则

（一）抹灰工程：

质量控制点：墙面的垂直度，平整度，阴阳角的方正，内墙混合砂浆比例，外墙两遍成活，架眼的填堵，样板间，滴水线或槽

质量监控：

1，材料质量要求：石灰膏应用块状生石灰淋制，熟化时间，常温下一般不少于15d，用于罩面时，不应少于30d。抹灰用的石灰膏可用磨细生石灰粉代替，其细度应通过4900孔/cm筛,用于罩面时,熟化时间不应小于3d

2施工工艺要求:

内墙抹灰用水泥混合砂浆,外墙抹灰两遍成活,抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后,方可使用水泥砂浆及掺有水泥或石灰膏拌制的砂浆,应在初凝前用完砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应由试验确定木结构和砖石结构,砼结构等相接处基体表面的抹灰,应先铺钉金属网,并绷紧牢固,搭接宽度不应小于100mm抹灰前,砖石,砼等基体表面的灰尘,污垢和油渍等,应清楚干净,并洒水润湿检查基体表面的平整度,并用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋室内墙面,柱面和门洞口的阳角,宜用1:2水泥砂浆做护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm室内抹灰工程,应待上下水,煤气等管道安装后进行抹灰前,必须将管道穿越的墙洞和楼棚洞填嵌密实散热器和密集管道等背后的墙面抹灰,宜在散热器和管道安装前进行,抹灰面接槎应顺平

外墙窗台,窗楣,雨篷,阳台,压顶和突出腰线等,上面应做流水坡度,下面应做滴水线或滴水槽,滴水槽的深度和宽度不应小于10mm,并整齐一致各种砂浆的抹灰层,在凝结前,应防止快干,水冲和震动水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护冬季施工,砂浆的温度不宜低于5度砂浆抹灰层硬化初期不得受冻中级抹灰主要工序—阳角找方,设置标筋,分层赶平,修整,表面压光抹灰层的平均总厚度,不得大于下列规定;顶棚：现浇砼—15毫米,预制砼—18毫米,内墙：普通抹灰—18毫米,中级抹灰—20毫米,外墙—20毫米,勒脚及突出墙面部分—25毫米面层抹灰经赶平压实后的厚度，石灰膏不得大于2mm。水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。罩面石灰膏不得涂抹在水泥砂浆上。

工程验收：

检查数量：室外，以4米左右高为一检查层，每20M长，抽查1处（每处3延长米），但不少于3处；室内，按有代表性的自然间抽查10%。抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，不得有脱层，空鼓等缺陷。抹灰分隔缝的宽度和深度均匀一致，表面光滑，无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。一般抹灰层的外观质量应表面光滑，洁净，接槎平整，灰线清晰顺直。

（二）塑钢门窗安装质量监控

档案资料：玻璃的出厂合格证，中空玻璃得检测报告，门窗产品得出厂合格证，塑钢窗生产许可证，省以上产品检测报告。

质量控制点：门窗框得垂直度水平中心线和垂直中心线，门窗框在墙厚方向得安装位置，固定片得位置和数量。

质量监控措施：

材质要求：

1，门窗采用的异性材密封条等原材料应符合《门窗框用硬聚氯乙烯型材》（GB8814）和《塑料门窗用密封条》（GB12002）的有关规定。

2，紧固件五金件增强型钢及金属衬板等应进行表面防腐处理。滑撑铰链不得使用铝合金材料。固定片厚度应大于15mm，最小宽度应大于等于15mm，表面应进行镀锌处理。

3，组合窗及连窗门的拼樘料应采用与其内膛紧密吻合的增强型钢作为内衬。外窗的拼樘料尺寸及型钢形状壁厚（＞12mm），应能使组合窗承受本地区的瞬间风压值。

4，双层玻璃得厚度不应低于3-5mm，玻璃垫块应选用邵试硬度为70-90（A）的硬橡胶或塑料，其长度宜为80-150mm，厚度宜为2-6mm，门窗与洞口密封用嵌缝膏应具有弹性和粘接性。

门窗质量要求：门窗中竖框中横框或拼樘料等主要受力杆件中得增强型钢，应在产品说明中注明规格尺寸。门窗得抗风压空气渗透雨水渗漏应符合《PVC塑料门》（JG/T3017）《ＰＶＣ塑料窗》(JG/T3018)中对这三项性能分级的规定及设计要求，并附有该等级的质量检测报告。门窗不得有焊角开焊型材断裂等现象，框和扇的平整度直角度和翘曲度及装配间隙应符合《PVC塑料门》《PVC塑料窗》得有关规定，并不得有下垂和翘曲变形，以免妨碍开关功能。安装五金配件时，宜在其相应位置得型材内增设3mm厚的金属衬板。密封条装配后应均匀牢固；接口应粘接严密无脱槽现象。

施工控制：根据施工图检测门窗的品种类型规格和数量，门窗五金件密封条玻璃压条及间隔条等均应配套齐全，安装牢固后，确认合格后方可安装。门窗型材表面应贴保护膜，待竣工后揭去。根据墙面标高线，在靠近门窗洞口的墙面用仪器找出洞口水平基准线洞口水平中心线，洞口垂直基准线和洞口垂直中心线。多层建筑可以从顶层一次垂吊确定洞口垂直中心线。用卷尺和线锤按设计要求找出洞口两侧门窗框进场垂涎。洞口上方必须设置过梁，决不允许在塑料门窗上砌墙。检测成品窗有无损