合租房分租合同.docx

合租房分租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋的部分房间出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方经协商一致，特订立本合租房分租合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方出租房屋房间数量：____________________间。

1.4乙方承租房屋面积：____________________平方米。

1.5乙方承租房屋房间数量：____________________间。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

6.4乙方不得在出租房屋内进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.租赁期满后的房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常生活和工作，随意提高租金。

2.甲方未按照约定维护、维修租赁房屋及设施，导致安全隐患。

3.乙方未按照约定支付租金，逾期支付。

4.乙方损坏租赁房屋及设施，未承担修复费用。

5.乙方在租赁期满后未按照甲方要求迁离出租房屋，未将房屋恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方可以先催告乙方在规定时间内支付，如果乙方仍然不支付，可以要求乙方支付滞纳金，或者解除合同。

2.如果乙方损坏了租赁房屋或设施，甲方可以要求乙方进行修复或赔