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权属清楚房产买卖合同2024年通用

合同编号：__________

权属清楚房产买卖合同

（2024年通用）

合同双方：

甲方（卖方）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，且房屋权属清晰，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等相关费用由乙方承担。

二、房价及支付方式

2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房价款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，本合同即刻生效。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的____%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房价款的____%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋权属证明及相关法律法规规定的其他文件，以证明甲方对出售房屋拥有完全的处分权。

1.2甲方承诺，所售房屋自签署本合同之日起，不再出售或设定抵押、租赁等权利给第三方。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应在交付前予以修复。

1.4甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

1.5若甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本房价款的2%。

1.6甲方应承担房屋过户所产生的税费。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付购房款。

2.2乙方应按照合同约定，承担房屋过户手续所产生的费用。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房价款。

2.4乙方应妥善使用和保管房屋，并按照物业管理规定，承担相关费用。

2.5若乙方未能按照合同约定支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为本房价款的2%。

2.6乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定。

3.2第三方中介应承担房屋交易过程中的风险提示和信息披露义务，确保甲乙双方能够全面了解房屋及交易相关信息。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起，协助甲乙双方办理房屋过户手续。

3.4第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收费标准双方另有约定的，从其约定。

3.5若第三方中介未能按照合同约定提供服务，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的20%。

3.6第三方中介应保证其收取的中介费合理、合法，不得擅自提高收费标准。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应充分理解并遵守本附件条款及说明。如本附件与本合同有任何