商品房屋买卖合同书范文2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：该房屋现状为__________（简要描述房屋装修及设施情况）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件办理贷款手续。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元整。

（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照贷款银行的要求，于__________年__________月__________日前支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后，按照双方约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的__________%/30天）。

4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的__________%/30天）。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他可能影响甲方履行本合同的瑕疵。若因甲方原因导致房屋权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，履行交付房屋、办理过户手续等合同义务。若甲方逾期交付房屋或未按约定办理过户手续的，甲方应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方承诺：甲方保证该房屋自合同签订之日起至过户完成期间，不得将房屋出售、出租、设定抵押或其他权利限制。如甲方违反该承诺，甲方应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，乙方应支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。

2.2乙方声明：乙方保证其提供的个人信息、身份证明等材料真实、合法。若乙方提供虚假信息或采取欺诈手段，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证号/不动产权证号、房屋质量合格证明等相关资料。若甲方未按约定提供上述资料，乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应依法合规履行中介服务职责，包括但不限于提供房源信息、协助双方签订合同、办理贷款手续等。若第三方中介未履行或不适当履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用：双方同意按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于信息服务费、贷款手续费等。若第三方中介未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还已支付的中介费用。

3.3第三方中介责任限制：第三方中介对合同的履行承担连带责任。但第三方中介的连带责任仅限于中介服务范围内的事项，对于合同履行过程中因甲方