2024房地产项目开发建设合同书.docxVIP

合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道编号为_______的土地使用权，并拟对该土地进行开发建设；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意承担该项目的开发建设任务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：_______；

1.2项目地点：_______市_______区（县）_______街道；

1.3项目规模：_______平方米；

1.4项目内容：_______。

第二条合同主体

2.1甲方指派_______为项目负责人，全面负责甲方在本合同项下的权利义务的履行。

2.2乙方指派_______为项目负责人，全面负责乙方在本合同项下的权利义务的履行。

第三条合同范围与内容

3.1乙方负责按照本合同约定的标准和质量要求，完成项目的施工、安装、调试、验收等全部工作。

3.2甲方负责办理项目所需的各种审批手续，提供项目建设的相关条件，并按合同约定支付工程价款。

第四条合同价格与支付

4.1双方同意，本项目合同总价为人民币_______元（大写：_______元整），币种为人民币。

4.2甲方应按本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。

4.3乙方完成项目后，应向甲方提供完整的工程资料和验收报告，甲方在验收合格后_______个工作日内支付剩余合同价款。

第五条工程质量与标准

5.1乙方应严格按照国家及行业的标准和规范进行项目施工，确保项目质量。

5.2项目完成后，乙方应负责组织验收，并承担验收不合格的风险。

5.3项目质量保证期为_______年，自项目验收合格之日起计算。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.2乙方如未能按照约定的时间和质量要求完成项目，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权

甲方在本合同履行过程中，有权根据项目实际需要，对项目的规模、内容、标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。变更导致的合同价款调整，双方另行协商确定。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方项目的施工进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的合理建议和整改要求。

1.3甲方提前终止权

甲方在项目验收前，如认为项目不符合约定的质量标准，有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方工期保证

乙方承诺按照本合同约定的工期完成项目。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照甲方要求支付逾期违约金。

2.2乙方质量保证

乙方保证项目施工质量符合国家及行业的标准和规范。项目验收不合格的，乙方应承担返工、整改等费用，并按照约定支付违约金。

2.3乙方资料必威体育官网网址

乙方应对在项目过程中获取的甲方资料和商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介负责协调甲乙双方在项目过程中的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷。中介费用由甲方承担。

3.2第三方中介的违约责任

如第三方中介未能履行协调、协助职责，导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.3第三方中介的权益保障

第三方中介在本合同履行过程中，如因甲方或乙方原因遭受损失，有权向责任方追偿。

本附件条款的增加，旨在明确各方的权利义务，确保项目的顺利实施。各方应严格遵守本合同及附件条款的约定，共同维护合同的履行。如本附件条款与本合同存在冲突，以本附件条款为准。

一、附件列表：

1.项目设计方案

2.施工图纸

3.工程量清单

4.材料及设备采购合同

5.施工进度计划

6.质量保证书

7.安全施工措施

8.验收标准及方法

9.付款凭证

10.变更订单

11.违约金计算公式

12.必威体育官网网址协议

13.中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付合同价款

未按约定提供施工条件

提前终止合同且无正当理由

2.