2024版游泳馆租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的物

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离游泳馆，并将游泳馆交还甲方。乙方应按照甲方要求承担迁离费用。

第四条游泳馆使用及管理

1.乙方按照本合同约定使用游泳馆，不得擅自改变游泳馆的用途。

2.乙方应按照甲方提供的游泳馆设施、设备操作规程使用，爱护游泳馆的设施、设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修或赔偿责任。

3.乙方在游泳馆内进行的活动，应符合国家法律法规及甲方制定的游泳馆管理规定。

4.乙方应在租赁期间承担游泳馆的水电、物业管理等费用，具体费用根据实际情况协商确定。

第五条合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

2.租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.租赁期内，如甲方需要使用游泳馆，有权提前通知乙方解除本合同。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

3.如甲方未按照约定提供游泳馆，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：游泳馆情况说明

（此处附上游泳馆的具体情况，包括面积、设施、设备等。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.游泳馆经营范围限制

甲方应确保游泳馆的经营范围符合国家法律法规及政府相关部门的要求，如因甲方原因导致游泳馆经营范围不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除本合同。

条款说明：此条款旨在明确甲方在游泳馆经营范围方面的责任，保障乙方的合法权益。在签订合同时，甲方应对游泳馆的经营范围进行核实，确保符合相关要求。如因甲方原因导致游泳馆经营范围不符合要求，甲方应承担相应责任。

2.游泳馆设施、设备维护

甲方应保证游泳馆设施、设备的正常运行，如有损坏，甲方应负责及时维修。如因甲方原因导致设施、设备损坏，甲方应承担维修费用。

条款说明：此条款旨在明确甲方在游泳馆设施、设备维护方面的责任。在租赁期间，甲方应对游泳馆的设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施、设备损坏，甲方应承担维修费用，以保障乙方的正常使用。

3.甲方提供辅助服务

甲方应提供游泳馆内的辅助服务，如保安、保洁等。如因甲方原因导致辅助服务不到位，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除本合同。

条款说明：此条款旨在明确甲方在游泳馆辅助服务方面的责任。甲方应确保游泳馆内的辅助服务满足乙方及游泳馆运营的需要。如因甲方原因导致辅助服务不到位，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租赁用途限制

乙方应按照合同约定使用游泳馆，不得擅自改变游泳馆的用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除本合同。

条款说明：此条款旨在明确乙方在游泳馆使用方面的责任。乙方应按照合同约定使用游泳馆，不得擅自改变游泳馆的用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方整改，以保障甲方的合法权益。

2.租金支付保障

乙方应按照合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租金支付方面的责任。乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，以保障甲方的合法权益。

3.乙方使用游泳馆的合规性

乙方在游泳馆内进行的活动应符合国家法律法规及甲方制定的游泳馆管理规定。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除本合同。

条款说明：此条款旨