房屋买卖合同全文范本解析示例.docx

房屋买卖合同全文范本解析示例

合同编号：__________

房屋买卖合同全文范本解析示例

甲方（出卖人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构及建成年份为__________。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完备之日起____个工作日内，支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2若因政策变化、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同后，应严格遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（出卖人）的身份证件复印件

2.乙方（买受人）的身份证件复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋平面图

5.房屋买卖合同草稿

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

8.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按照合同约定提供房屋相关资料或钥匙。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款。

4.乙方在过户手续办理完毕前反悔。

5.因政策变化、法律等原因导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的法律文件。

2.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或房屋不符：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付符合约定的房屋。

2.乙方未能按时支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。

3.甲方未提供房屋相关资料或钥匙：甲方应按照合同约定承担违约责任，并尽快提供相关资料和钥匙。

4.乙方在过户手续办理完毕前反悔：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并办理房屋过户手续。

5.政策变化、法律等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应协商解决办法，如解除合同、赔偿损失等。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房产。

2.个人购买二手房。

3.公司出售房产。

4.公司购买房产。

5.房产中介参与的交易。

6.房屋租赁期满后购买房产。