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房屋买卖合同规范化解读

合同编号：__________

房屋买卖合同规范化解读

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房屋的附属设施、设备及装饰装修等具体情况见附件一。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：该房屋附属设施、设备及装饰装修等情况详细说明

（此处详细列举该房屋的附属设施、设备及装饰装修等情况，包括品牌、型号、数量等。）

一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.该房屋附属设施、设备及装饰装修等情况详细说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，构成迟延交付违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成迟延付款违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

3.附属设施、设备及装饰装修：指房屋内部及外部附属设备、设施和装修情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担迟延交付违约金，具体金额为本合同成交价格的1%。

2.乙方延迟支付房款：乙方应承担迟延付款违约金，具体金额为人民币10,000元。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售位于中国某市某区（县）某街道（镇）的房屋，乙方购买该房屋的场景。合同双方为自然人、法人和其他组织。合同内容应符合相关法律法规，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。