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保障性住房智慧管理系统项目建设意见

一、项目背景

近年来，随着经济适用房、公（廉）租房建设和棚户区改造力度的逐步加大，

城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于是一个非正式、

非固定、收人低廉、无城市户口、无城市居民特遇和社会保障的群体，他们的住

房需求一直处于被漠视的状态。近日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进

一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，强调把发展保障性租赁住房作为

“十四五”住房建设的重点任务，着力解决好大城市的住房突出问题。

本项目需结合XX市局已有的XX市住房保障监管服务平台以及实际业务，与

市局现有系统的平台标准一致，确保数据互联互通、完全兼容；同时需要满足与

全省住房保障统一管理系统做好数据上报对接，系统需符合省住房保障统一管理

系统的数据标准及要求。

二、项目采购内容及要求

为加强对XX全区保障性住房（公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权

房、直管公房等等）的建设和管理，现开发“保障性住房智慧管理系统项目”，

系统包括对房源的建设、管理；入住人员申请、审核、入住、租金缴费、人员清

退等业务内容。旨在充分利用现代信息技术，规范管理行为、提高管理能力和社

会服务水平，公开、公平、公正地对房源进行配租和管理，更便捷地为老百姓服

务。

（一）采购内容

序数

内容单位

号量

保障性住房包含软件调研、详细设计、开发、部署、调

11项

智慧管理系试、培训及二年的售后等工作。

1

统软件开发

（二）系统功能及描述

序功能名

功能描述

号称

住房保障大数据资源中心建主要包括保障房源数据库、保障对象

数据库（申请人、家庭成员）、基础信息数据库、配给管理数据

大数据库、配后管理数据库、档案数据库、运营管理数据库、应用支撑

1资源中数据库等数据库建设；要求数据可继承，例如人才工作单位调动，

心从市本级工作岗位调往XX，人才在XX申请保障时，继承市本级

人才历史保障情况数据直接计算累计保障期限；保障资格互查互

验，防止重复享受住房优惠政策。

1.项目管理：房地产领域为信访高发领域，同时单个房产项目建

设周期时间长，涉及环节较多，另外涉及到的部门较为复杂，无

法对整个项目在进程过程中遇到的问题和风险点进行记录并同

时给出整改措施；对于整个房产项目整体的风险等级需要做出预

项目管估，并针对高中低不同风险的房产项目给予不同的解决措施。

2

理2.政企协作：在房产项目中，企业需要与*府单位进行协作，主

要体现在房产公司在销售环节上传自查信息以及监理单位在施

工环节上传工地自查信息以确保企业端信息同步至*府端，同时

告知*府单位各项工程进度以及其中存在的问题，做到事前可预

防、事中可明确、事后可解决。

主要是用来配置各种基础信息如：

街道社区信息：新增，编辑真的各个地区的信息。

基础信步骤配置：体现于各个业务的的步骤，这里是用来配置流程步骤

3息管理的，新增步骤，编辑步骤，批量信