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合同编号:__________
甲方(承包方):__________
乙方(承包方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方提供经营权承包的土地事宜,达成如下协议:
第一条经营权承包土地基本情况
1.1甲方拥有位于__________省(自治区、直辖市)__________市(地区、州)__________县(旗、区)的__________亩土地的经营权承包。
1.2土地用途为:__________。
1.3土地承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条承包金及支付方式
2.1乙方应向甲方支付承包金共计人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2承包金支付方式如下:
(1)乙方在签订合同时一次性向甲方支付承包金总额的__________%;
(2)剩余的承包金,乙方应按照甲方规定的分期付款方式,在合同生效后__________个月内付清。
第三条承包经营权行使及限制
3.1乙方自承包金支付完毕之日起享有承包土地的经营权,并可以按照合同约定进行经营活动。
3.2乙方应依法从事经营活动,遵守国家有关土地、农业、环保等方面的法律法规,不得从事违法经营活动。
3.3乙方在承包土地范围内不得进行下列活动:
(1)擅自改变土地用途;
(2)破坏土地资源;
(3)擅自转让、转包或出租承包土地;
(4)其他违反法律法规及合同约定的活动。
第四条甲方权利义务
4.1甲方应保证乙方在承包土地范围内享有合法的经营权,不得干涉乙方的正常经营活动。
4.2甲方应按照合同约定提供承包土地,并保证土地的质量和经营条件符合合同约定。
4.3甲方应协助乙方办理与承包土地经营活动相关的行政手续,并提供必要的帮助和支持。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照合同约定支付承包金,并依法经营承包土地。
5.2乙方应按照合同约定使用承包土地,并保证经营活动符合国家法律法规及合同约定。
5.3乙方应在承包土地范围内负责土地的保护和治理,确保土地资源的可持续利用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2乙方未按照约定支付承包金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.3甲方未按照约定提供承包土地或者干涉乙方正常经营活动的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方提供土地的附属设施
甲方应保证承包土地范围内具备必要的附属设施,包括但不限于道路、水源、电力等,以满足乙方的正常经营需求。如附属设施存在不足或损坏,甲方应在接到乙方通知后及时进行修复或补充。
1.2甲方对乙方经营活动的监督与指导
甲方有权对乙方的经营活动进行监督与指导,以确保乙方经营活动符合国家法律法规及合同约定。甲方应定期对承包土地进行检查,如发现乙方有违反合同约定的行为,甲方有权要求乙方立即改正。
1.3甲方对土地的调整权
如因国家政策调整、土地利用规划变更等原因,甲方有权对承包土地进行调整。甲方应提前通知乙方,并与乙方协商解决调整所带来的问题。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方对土地的合理利用
乙方应合理利用承包土地,确保土地资源的可持续利用。乙方在经营活动中应注意保护环境,防止污染,遵守农业生态循环发展的原则。
2.2乙方的经营成果分享
乙方在承包土地范围内所取得的经营成果,包括但不限于农产品、副产品等,应按照合同约定与甲方进行分享。分享的具体比例、方式等事项,双方应在合同中予以明确。
2.3乙方的经营风险自担
乙方在承包土地范围内的经营活动所涉及的风险,包括但不限于市场风险、自然灾害等,由乙方自行承担。乙方应根据经营活动的实际情况,购买相应的保险以降低经营风险。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责
第三方中介在甲乙双方之间起到协调、协助的作用。第三方中介应公正、公平地处理甲乙
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