2024精选房屋买卖协议书协议书.docx

合同编号：__________

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系方式：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系方式：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按双方约定的期限和方式分期支付剩余房款。

2.3甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件，并配合乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内所有设施设备的功能正常，并保证房屋及设施设备的使用安全。

3.2双方应在本协议签订之日起______个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。

4.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、质量、数量交付房屋或相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

4.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按约定期限支付房款。

第五条争议解决

5.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其是该房屋的合法所有权人，享有对该房屋的完全处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋内所有设施设备的功能正常；

（2）房屋及设施设备的使用安全；

（3）房屋内无任何影响乙方居住和使用的情形。

如因甲方原因导致交付时间延误或交付条件不符合约定，甲方应支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。

3.房屋过户责任

甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件，并配合乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能按约定完成，甲方应支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限及方式

乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按双方约定的期限和方式分期支付剩余房款。如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按约定期限支付房款。

2.房屋交付及过户时间

甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内所有设施设备的功能正常，并保证房屋及设施设备的使用安全。如因甲方原因导致交付时间延误或交付条件不符合约定，甲方应支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。

双方应