2024版土地协议书范本.docx

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下的土地使用权转让给乙方，并且乙方愿意接受该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.2乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。

二、转让价款及支付方式

2.1甲乙双方确认，土地使用权的转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应于土地使用权过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、土地使用权过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理土地使用权过户登记手续。

3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担土地使用权过户所需的一切费用。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

4.2若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.3若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方承诺

7.1甲方保证其对土地的使用、处置权，无任何法律纠纷和权利争议。

7.2甲方保证所提供的土地使用权证真实、有效，未涉及任何抵押、查封等法律限制。

7.3甲方承诺在过户过程中，如有产生相关费用，由甲方承担。

8.甲方义务

8.1甲方应保证在过户登记手续办理完毕前，土地使用权不受第三方的侵害。

8.2甲方应协助乙方办理与土地使用权转让相关的审批、登记等手续。

9.甲方违约责任

9.1如甲方违反本协议的承诺和义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的2%。

9.2如甲方违反本协议导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿额最高不超过转让价款总额的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.乙方支付转让价款的时间和方式

10.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，否则甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款额的0.5%。

10.2乙方未按时支付转让价款，甲方有权暂停办理土地使用权过户登记手续，直至乙方付清全部款项。

11.乙方的土地使用义务

11.1乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方征得同意，并办理相关手续。

11.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

12.乙方违约责任

12.1如乙方未按照本协议约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款额的2%。

12.2如乙方违反本协议的使用义务，甲方有权要求乙方纠正违法行为，并支付违约金，违约金为人民币10万元整。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介的职责

13.1第三方中介应协助甲乙双方办理土地使用权转让相关的审批、登记等手续。

13.2第三方中介应提供真实、准确的土地相关信息，如因信息不实导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

14.第三方中介的费用

14.1第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。

14.2甲乙双方应在支付转让价款时，一并支付第三方中介的费用。

15.第三方中介的违约责任

15.1如第三方中介未按照本协议约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为中介费用的20%。

15.2如第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担赔偿责任，赔偿额最高不超过甲乙双方损失总额的20%。

一、附