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买卖合同商品房预售合同书3篇

篇1

买卖合同商品房预售合同书

合同书编号：XXX

甲方（开发商）：XXXXX公司

乙方（购房人）：XXX先生/女士

为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方就以下事项达成一致共识，签订本合同：

一、合同标的

1.乙方同意购买甲方所开发的位于XXX地区的XX小区XX号楼XX单元XXXX房的商品房，房屋建筑面积约XX平方米。

2.房屋编号：XXX

3.建筑结构：XXXX

4.房屋总价：XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）

5.首付款：XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）

6.首付比例：XX%

7.首付款交付时间：XX年XX月XX日

8.签订本合同，乙方应当向甲方预付房屋定金XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）

二、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：XX年XX月XX日

2.房屋交付标准：乙方应当按照双方协商达成的交付标准对房屋进行验收，如有质量问题，由甲方承担相应责任并按规定进行整改。

3.乙方自房屋验收合格之日起，应当自行承担房屋的维护和保养责任。

三、房屋权属及使用

1.乙方享有房屋的所有权，但不得擅自进行出租、变相出租、抵押或者转让等违反法律规定的行为。

2.房屋的使用性质为住宅用途，不得改变使用性质，不得违反当地相关规定。

3.房屋使用权属于乙方，如有出租需要，应当提前通知甲方并办理相关手续。

四、其它

1.合同的效力及解释均适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。

2.乙方应当在XX年XX月XX日之前支付房屋的尾款。逾期未支付的，将按照一定利率进行滞纳金计算。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXXXX公司

乙方（签名）：XXX

日期：XX年XX月XX日

本合同经双方签字盖章后生效。

（以上为示例文本，实际合同内容请根据具体情况进行调整）

篇2

买卖合同商品房预售合同书

（此合同书由双方当事人共同订立，经住房和城乡建设主管部门备案；合同书可使用字模印、笔迹清晰等方式制作；甲方应当按照约定提供有效凭证和证照）

甲方：（出卖人）

证件号码：

住所地：

法定代表人/负责人：

电话：

乙方：（购买人）

证件号码：

住所地：

法定代表人/负责人：

电话：

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将其所有位于_______的商品房_______（套），总建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米，套内套外公共部位面积（含车库、储藏室面积）_______平方米，构件_______，位于_______楼层，房号_______交付给乙方。该商品房为现房/期房/其他（请具体说明），质量等同于《商品房质量保证书》和《住宅工程质量保修书》约定的________年。

一、交房时间：合同签订后______日内。

二、约定交付物：商品房及其公共附属设施。

三、交付标准：交付标准以《建设工程交付标准》为准。

四、交付日期：商品房出示《商品房交付单》，乙方办理《商品房买卖合同》权利转移登记手续后，乙方支付全部房屋价格。商品房所有权发生于出具《商品房买卖合同》权利转移登记的同时。

五、房屋价格：

1、单价：______元/平方米。

2、总价：______元。

3、付款方式：乙方在此次交易中支付房屋总价的_____%作为首付款（______元），余款分_____%、_____%的次付款在商品房竣工验收时或乙方付清首付款的______年后支付。

六、乙方承诺：

1、其在合同签订之前已认真阅读本合同（或者委托律师、法律顾问代为阅读）。

2、其应按合同规定的约定时间如数支付货款，并在合同约定的其他时间履行义务。

3、如乙方延误支付房款，每日按照逾期金额的_____%支付滞纳金。同时出卖人享有解除合同并要求乙方支付违约金的权利。违约解除的，乙方不再享有任何房屋所有权及权益。

4、其保证所提供的个人资料真实有效，不侵犯任何第三方权益，如有不实之处，应承担一切责任及损失。

七、甲方承诺：

1、根据国家规定质保商品房及房屋公共附属设施质量。

2、提供完整房屋产权证明。

3、如房屋存在质量问题的，由甲方负责修复。

八、特别约定：

1、乙方在居住商品房中有权就商品房所在的小区，行