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必威体育精装版房屋委托管理协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋所有权人：甲方

1.4房屋所有权证号：__________

第二条委托管理范围

（1）确保房屋及设施的安全运行，及时处理房屋及设施的故障；

（2）负责房屋的清洁、绿化、卫生等工作；

（3）按照甲方的要求，对房屋进行必要的维修、保养；

（4）协助甲方处理房屋租赁事宜，确保房屋租赁合同的履行；

（5）按照本协议约定，向甲方支付房屋管理费用；

（6）本协议约定的其他管理事项。

第三条委托管理期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在本协议有效期内，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致，可以提前解除本协议。

3.3如乙方未按照本协议约定履行管理职责，甲方有权提前解除本协议。

第四条管理费用

4.1乙方应当按照本协议约定的标准向甲方支付房屋管理费用，具体标准如下：

（1）房屋管理费：人民币____元/月；

（2）房屋维修保养费：实际发生费用；

（3）其他费用：双方协商确定。

4.2乙方支付房屋管理费用的方式为每月____日前，将当月管理费用支付至甲方指定的账户。

4.3乙方如未按时支付管理费用，每逾期一日，应支付逾期部分管理费用的__%作为滞纳金。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋及设施的安全运行，对房屋进行定期检查、维修；

（2）按照本协议约定支付房屋管理费用；

（3）协助乙方进行房屋的日常管理及维护工作；

（4）按照本协议约定，对乙方进行业绩考核；

（5）本协议约定的其他权利义务。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本协议约定，履行房屋管理职责；

（2）按照本协议约定，向甲方支付房屋管理费用；

（3）保证房屋及设施的安全运行，对房屋进行定期检查、维修；

（4）协助甲方处理房屋租赁事宜；

（5）本协议约定的其他权利义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议管理费用的__%。

6.2乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

必威体育精装版房屋委托管理协议2024年通用

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项：甲方有权根据实际情况，要求乙方承担额外的管理事项，包括但不限于家具家电的维护、宠物照看等。具体事项及要求应在附件中明确。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的管理情况进行监督，包括但不限于现场检查、视频监控等。乙方应积极配合甲方的监督工作。

1.3甲方变更权：甲方有权在本协议有效期内，根据实际情况变更乙方的管理范围和管理事项。具体变更内容应在附件中明确。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方推荐权：乙方有权向甲方推荐房屋租赁客户，甲方应对乙方的推荐给予充分重视。

2.2乙方解约权：乙方在遇到无法克服的困难，导致无法继续履行本协议时，有权提前解除本协议。但需提前一个月通知甲方。

2.3乙方索赔权：如甲方未按照本协议约定支付管理费用，乙方有权向甲方提出索赔，索赔金额为本协议管理费用的10%作为滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方达成本协议，并负责对本协议的履行进行监督。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准为本协议管理费用的5%。甲方应在支付乙方管理费用时，将中介费用支付给第三方中介。

3.3第三方中介解约权：如甲方和乙方发生无法调和的争议，第三方中介有权终止本协议的履行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.房屋管理费用明细表

4.房屋维修保养记录

5.第三方中介服务协议

6.房屋管理事项变更申请表

7.违约金计算公式

8.保险单复印件

9.房屋安全检查报告

10.其他双方约定的相关文件和资