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2024通信基站场地租赁合同书
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条租赁场地及基站
1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方,乙方有权在租赁期内使用该场地建设、运营基站。
1.2乙方应按照本合同约定的用途使用场地,未经甲方同意,乙方不得将场地用于其他目的。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________起至__________止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元,租金按年支付。
3.2乙方应在每年度第一个月支付当年度租金,逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的发票。
第四条基站建设及运营
4.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行基站建设,确保基站建设及运营过程中不对场地造成损害,也不影响甲方的正常使用。
4.2乙方应在基站建设完成后,向甲方提供基站的相关资料,并按照甲方的要求进行相关报备手续。
4.3乙方应保证基站的安全运营,如有突发情况,应及时通知甲方并采取措施予以解决。
第五条保险
5.1乙方应为其在场地内的基站及设备购买相应的保险,并将甲方列为第一受益人。
5.2乙方应在基站投入运营前,将保险单据交给甲方备案。
第六条维修及保养
6.1乙方应负责基站的日常维修及保养,确保基站正常运行。
6.2乙方应在基站出现故障时,及时进行修复,确保基站恢复正常运行。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同,如双方协商一致,可书面签订变更或解除协议。
7.2乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为本合同剩余租金的__________%。
7.3甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为本合同剩余租金的__________%。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2若乙方未按照约定用途使用场地,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.基站建设及运营相关资料
2.保险单据
3.租金支付证明
4.基站维修及保养记录
5.合同变更或解除协议
6.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定用途使用场地,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方提前解除合同,应支付甲方违约金,违约金为本合同剩余租金的__________%。
3.甲方提前解除合同,应支付乙方违约金,违约金为本合同剩余租金的__________%。
4.乙方未按照约定时间支付租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有场地的合法使用权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。
3.基站:指用于通信目的的设施。
4.租赁期限:指合同规定的租赁时间范围。
5.租金:指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:基站建设及运营过程中对场地造成损害或影响甲方正常使用。
解决办法:乙方应按照相关法律法规及行业标准进行基站建设,确保基站建设及运营过程中不对场地造成损害,也不影响甲方的正常使用。
2.问题:乙方未按照约定用途使用场地。
解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:乙方提前解除合同。
解决办法:乙方应支付甲方违约金,违约金为本合同剩余租金的__________%。
4.问题:乙方未按照约定时间支付租金。
解决办法:乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
五、所有应用场景:
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