2024版酒店物业管理协议书.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为酒店业主，拥有酒店的物业所有权和管理权，并希望对酒店进行专业化的物业管理；乙方具有专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方酒店实行物业管理。双方为了共同维护酒店的秩序，确保酒店的正常运营，经友好协商，特订立本协议书，以便双方共同遵守。

第一条合同范围

1.1本协议书的范围包括乙方对甲方酒店物业的管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

1.2乙方应按照本协议书的约定，为甲方提供优质的物业管理服务，确保酒店的正常运营。

第二条合同期限

2.1本协议书的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续签，应在本协议书期满前一个月内签订新的协议书。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方的权利

（1）乙方有权按照本协议书的约定，对甲方酒店物业进行管理、维修、保养等工作。

（2）乙方有权根据实际情况，制定和调整物业管理方案，并报甲方备案。

（3）乙方有权对甲方酒店的客人进行服务收费，并按规定开具相关发票。

3.2乙方的义务

（1）乙方应按照本协议书的约定，为甲方提供专业的物业管理服务，确保酒店的正常运营。

（2）乙方应遵守国家的法律法规，严格按照各项标准进行物业管理。

（3）乙方应确保酒店的安全保卫工作，保护甲方及客人的财产和人身安全。

（4）乙方应负责酒店的环境卫生工作，保证酒店环境的整洁和卫生。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方的权利

（1）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理化建议。

（2）甲方有权根据实际情况，对乙方的物业管理方案进行调整。

（3）甲方有权按照本协议书的约定，向乙方支付物业管理费。

4.2甲方的义务

（1）甲方应按照本协议书的约定，向乙方支付物业管理费。

（2）甲方应协助乙方做好酒店的物业管理工作，提供必要的配合和支持。

（3）甲方应对乙方的工作给予公正的评价，并提出改进意见。

第五条合同的变更和解除

5.1本协议书一经签订，即具有法律效力。

5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议书。

5.3如双方同意变更或解除本协议书，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照本协议书的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.2如甲方未能按照本协议书的约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3如一方违反本协议书的其他约定，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据酒店的实际情况，指定乙方应管理的具体事项，包括但不限于客房管理、餐饮管理、安全保障、环境卫生等。乙方应严格按照甲方的要求，对酒店进行全方位的管理。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的物业管理进行监督和检查，并要求乙方提供相关的工作报告。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。

1.3甲方调整权

甲方有权根据酒店的运营状况，对乙方的物业管理方案进行调整。乙方应遵循甲方的调整意见，及时优化管理方案。

1.4甲方解除合同权

（1）乙方严重违反本协议书的约定；

（2）乙方无法履行物业管理职责，导致酒店运营严重受到影响；

（3）乙方因违法行为导致合同无效。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方制定管理方案

乙方应根据酒店的实际情况，制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。乙方应按照管理方案，提供专业的物业管理服务。

2.2乙方人员配置

乙方应确保酒店物业管理团队的专业性和稳定性，配置足够的管理及服务人员，以满足酒店的运营需求。

2.3乙方培训权

乙方有权对甲方酒店员工进行业务培训，提高员工的服务质量和业务水平。甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的培训条件。

2.4乙方沟通协调权

乙方有权就酒店物业管理中的相关事项，与甲方、第三方中介及酒店员工进行沟通协调，以确保酒店运营的顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在本协议书中负责协调甲乙双方的沟通，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利