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无房本房屋买卖合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。
1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，不存在任何权利瑕疵。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；
（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币____元的方式，分____期支付剩余房款。
2.4甲方应按照本合同约定及时接收乙方支付的房款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；
（3）房屋内的家具、家电等设施设备完好无损。
3.3房屋过户所产生的税费由双方按照法律法规规定承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
4.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期交付部分房款的____%计算。
4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期付款部分房款的____%计算。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证条款
甲方保证所售房屋为其合法所有，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照本合同第四条的约定承担违约责任。
1.3房屋质量保证
甲方保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。如房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款保证
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期付款部分房款的____%计算。
2.2乙方配合过户
乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。
2.3乙方接收房屋
乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设施设备等情况有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。如乙方未在验收期内提出异议，视为乙方对房屋的认可。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介费用
中介费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未明确约定中介费用承担方式，甲方应承担中介费用。
3.2中介服务范围
中介应负责办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、签署合同、办理过户等。
3.3中介责任
中介应对房源信息及交易过程的真实性、合法性负责。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.4信息披露
中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如房屋所有权、抵押情况、租赁情况等。如中介未如实披露，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
3.5隐私保护
中介应对甲方和乙方提供的个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。甲方、乙方及中介应严格遵守本附件的约定，确保合同的履行。如有争议，按照本合同第五条的约定解决。
一、附件列
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