地铁站商铺租赁合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________地铁站内，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备状况如下：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁期间内，应按甲方要求从事__________（经营范围）的经营活动。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得经营违法乱纪的项目。

4.3乙方应在租赁期内，保证商铺的安全、卫生、消防等各项指标符合国家规定。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间内符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应负责商铺的公共区域维护、保养及物业管理，保证商铺的安全、卫生、消防等各项指标符合国家规定。

5.3甲方有权在租赁期间内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得经营违法乱纪的项目。

6.2乙方应在租赁期内，负责商铺内部设施的维护、保养，保证商铺的安全、卫生、消防等各项指标符合国家规定。

6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金，直至乙方付清租金为止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：商铺现状照片及相关设施设备清单

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方（出租方）主导时，附加条款及说明：

11.甲方承诺：甲方保证所提供的商铺具有合法的产权证明，且有权出租该商铺。如因甲方原因导致商铺产权纠纷或无法出租的，甲方应承担相应责任，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

12.甲方权益保障：甲方在租赁期间内，保留对商铺的处置权，如甲方需要提前终止租赁合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

13.甲方维修责任：甲方应负责商铺公共区域的维修、保养，保证商铺的安全、卫生、消防等各项指标符合国家规定。如因甲方原因导致商铺公共区域无法正常使用，甲方应承担相应责任，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

乙方（承租方）主导时，附加条款及说明：

14.乙方经营限制：乙方在租赁期间内，应按约定从事__________（经营范围）的经营活动，不得擅自改变商铺用途，不得经营违法乱纪的项目。如乙方违反此约定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方立即迁离商铺，乙方应承担因此产生的一切费用。

15.乙方租金支付：乙方应按约定时间、金额支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金，直至乙方付清租金为止。

16.乙方权益保障：乙方在租赁期间内，对商铺进行装修、改造的，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此产生的一切费