2024安置房买卖协议合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方承诺，该房产符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买甲方房产的房价款。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施的正常使用。

3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。

4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证明材料，以证明甲方对房产的合法所有权。

1.2甲方保证：甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。若因甲方原因导致房产存在上述问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方义务：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施的正常使用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方同意在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付房价款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议房价款的____%。

2.2乙方权利：乙方有权在合同签订后，对房产进行查验。若发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减收房价款。

2.3乙方义务：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，与甲方共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.2中介费用：中介的服务费用为房价款的____%，由乙方支付。乙方应在支付房价款时，将中介费用支付给中介。

3.3中介责任：中介应保证本交易的合法性，如实向甲乙双方通报房产相关信息。若因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。

3.4中介义务：中介应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房产交付和过户手续。

一、附件列表：

1.房产权属证明

2.土地使用权证

3.房产证

4.房屋平面图

5.附属设施清单

6.房屋质量检测报告

7.过户手续费用明细

8.第三方中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未能在本协议签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。

2.甲方未按约定提供房产证明文件：甲方未能提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证明材料。

3.甲方未按约定保证房产质量：甲方未能保证房产及附属设施的正常使用，存在质量问题。

4.乙方未按约定时间支付房价款：乙方未能在本协议签订之日起____个工作日内将房价款支付至甲方指定的银行账户。

5.乙方未按约定办理过户手续：乙方未能在本协议签订之日起____个工作日内与甲方共同办理房产过户手续。

6.第三方中介未按约定提供服务：第三方中介未能协助甲乙双方完成房产交易，或存在误导行为。

三、法律名词及解释：

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