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2023年河源高级中学宿舍空调清洗项目

、概论

空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积灰尘、油腻、污垢、烟与）会造成如下问题：1.严重影响管壁的传热效果降低换热效率；2.粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3.制冷效率下降；4.压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5.严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。

二、维修/保养的作用

为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在：

1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。

空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。

2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。随着室内机回风口过滤网等位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。

3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。

4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。无论哪个分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延

长。

根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为：

1、检查

1）运转压力：排气吸气压力

2）端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；

3）内外机接口有无漏氟；

4）运转噪音是否正常；

5）绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）；

6）回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；

7）冷凝排水是否畅通；

8）过滤网是否脏堵、冷凝器是否脏堵；

2、保养

1）清洗除尘出风口、蒸发器、电脑板、传感器、过滤网、散热片、冷凝器、过滤器、风扇、四通阀等各个部件及壳体；

2）清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等；

3）更换老化或损坏的零件；

4）如有必要追加或更换冷媒和冷冻油。

3、工作方法：

1）室内外机清除灰尘或烟垢使循环风量畅通，清洗一年度一次。

2）八项通检：①端子排或其他接线头有无松动、老化现象；②.运转压力；③内外接口处有无漏氟；④异常噪音检查；⑤绝缘电阻；⑥进出风温度、室外环境温度；⑦水管排水是否畅通;⑧内机过滤网是否畅通。

3）采用空调器专用清洗枪，视散热片排管厚度来调整适当压力和喷嘴形状进行冲洗。最后我们会免费在清洗如新的空调器上加注专门的空调清新剂，让您长久拥有春天

的温暖和清香的空气。

四、维修/保养所需的工具和材料

1、清洗

1）材料：中性金属清洗剂、自来水；

2）工具：电动水枪、水桶、毛刷、抹布、网罩等。

2、检查专用工具

1）红外线测温仪、水银温度计、风速仪、分贝仪、复合表、钳型电流表、水管等。

五、维修/保养的步骤

1、送风系统

用毛刷或吸尘器清除风盘、过滤器、过滤网、出风口等位的积垢和灰尘，将消毒剂和抗菌剂喷涂于这些位，抑制细菌的繁殖和生长，保证室内空气的清洁；

2、氟系统

1）检查出回风温度、风速、系统的压力、电流、噪音等；

2）检查连接件的状态，有无松动、破损；连接线、保温层有否老化等；

3）清除内外机翅片的污物。

3、平时故障的维修，将有专业维修技师上门进行，原则上24小时内解决问题，由于配件供应问题，时间另行商定。

4、填写《维修/保养服务记录单》。

六、维保后的效果：

1、强制冷：可去除铝翅片上的污垢，增大传热面积，利于散热；

2、益健康：杀菌消毒，去除异味；

3、低电耗：清洗后可节电5-20%；4、长寿命：降低噪音，减少负荷;

七、项目服务方案

A.服务方案预算报价:

2023年河源高级中学宿舍空调清洗及维护保养项目

序号

服务维护保养项目

服务数量

单位

单价

总价（元）

服务内容

1

宿舍空调室内机深度清洗

604

台

40

24160

（L5P挂壁）包含出风口、蒸发器、电脑板、传感器、过滤网、散热片、清洗除尘等各个部件，使用专业的清洗器具和中性清洗剂

2

宿舍空调室外机深度清洗（含高空费）

604

台

60

36240

（L5P挂壁）包含冷凝器、过滤器、风扇、四通阀、清洗除尘等各个部件，使用专业的清洗器具和中性清洗