2024房地产开发各阶段涉及的合同.docx

合同编号：__________

鉴于乙方具备相关的专业能力和经验，愿意为本项目提供各阶段的相关服务；

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方为本项目提供各阶段服务的事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

（1）前期调研阶段：包括但不限于市场调研、可行性研究、项目建议书等；

（2）规划设计阶段：包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等；

（3）施工建设阶段：包括但不限于施工组织、工程监理、施工图审查等；

（4）营销策划阶段：包括但不限于营销策划、广告宣传、销售代理等；

（5）交付使用阶段：包括但不限于竣工验收、物业交付、售后服务等。

1.2乙方应按照甲方的要求，按时提供各阶段的服务，并保证服务质量。

第二条服务期限

2.1本项目的服务期限自双方签订本合同之日起至本项目全部完成后止。

2.2乙方应按照甲方的要求，提前完成各阶段的服务，确保项目顺利进行。

第三条费用及支付

3.1乙方为本项目提供服务所需的费用，按照双方约定的费用标准和支付方式进行支付。

3.2甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例，及时支付乙方服务费用。

3.3乙方应提供合法的发票，甲方按照税收法律法规的规定进行报销。

第四条必威体育官网网址条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

4.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至本项目全部完成后止。

4.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方不得向第三方披露本合同内容。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定时间完成各阶段服务的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。

5.3甲方未按照约定时间支付乙方服务费用的，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在项目实施过程中，如需对项目范围、规模、设计等作出变更的，应提前通知乙方，并经乙方同意。变更导致的额外费用和时间延误，由甲方承担。

1.2甲方指令

甲方有权根据项目进展情况，向乙方发出指令。乙方应严格按照甲方的指令执行，确保项目顺利进行。如有分歧，双方应友好协商解决。

1.3甲方验收

甲方应对乙方完成的工作进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改。整改合格后，甲方应予以确认。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务

乙方应按照合同约定，为本项目提供专业服务。如乙方未能按约定时间完成工作，应向甲方支付违约金。

2.2乙方必威体育官网网址

乙方应对在项目过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向第三方披露。

2.3乙方服务质量

乙方应保证提供服务的质量，如因服务质量导致项目出现问题，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择

甲方、乙方同意共同选择具备相关资质和经验的第三方中介机构，协助完成本项目。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方、乙方按照约定比例承担。如有争议，双方应友好协商解决。

3.3第三方中介责任

第三方中介在项目过程中，如因过错导致损失，应承担相应责任。甲方、乙方应共同监督第三方中介的工作，确保项目顺利进行。

本附件为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.规划设计方案

3.施工图纸

4.营销策划方案

5.竣工验收报告

6.物业交付清单

7.售后服务协议

8.必威体育官网网址协议

9.第三方中介机构资质证明

10.第三方中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成各阶段服务，认定为违约行为。

3.乙方未履行必威体育官网网址义务，向第三方披露甲方商业秘密，认定为违约行为。

4.第三方中介未按约定提供服务，导致项目进度延误或质量问题，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求和城市规划，进行土地开发和房屋建设的行为。

2.前期调研：指在房地产开发项目开始前，对市场、土地、政策等方面进行分析和研究的过程。

3.规划设计：指根据前期调研结果，对建设项目进行总体布