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合同编号：__________
合同双方：
卖方：
1.姓名：__________
2.身份证号：__________
3.地址：__________
4.联系电话：__________
买方：
1.姓名：__________
2.身份证号：__________
3.地址：__________
4.联系电话：__________
第一条房产描述
1.1房产位于长沙市__________区（县）__________街道（镇）__________路，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权类型：__________。
1.3房产现状：__________。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。
2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。
2.3买方支付的房款中，已包含办理过户手续所需的一切费用。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房产交付给买方。
3.2买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向长沙市不动产登记中心申请办理过户手续。
3.3过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定，支付剩余房款。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完成后失效。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
7.房产交易时间
7.1甲方应确保在本合同签署之日起至房产过户手续办理完成期间，房产不受任何法律纠纷、债权债务等影响，保证房产交易顺利进行。
7.2若因甲方原因导致房产交易时间延长，甲方应承担因此产生的一切费用，并向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
8.房屋维修及保养
8.1甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在本合同签署之日起至过户手续办理完成期间，具备正常居住条件。
8.2若因甲方原因导致房产无法居住，甲方应承担因此产生的一切费用，并向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
9.甲方陈述与保证
9.1甲方保证其是房产的合法所有权人，房产证、土地使用权证等相关证件齐全有效。
9.2甲方保证房产不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致房产交易受阻，甲方应承担相应责任。
9.3甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
10.购房首付款
10.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为本合同购买价格的____%。
10.2乙方未按约定支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
11.贷款事宜
11.1乙方应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款所产生的一切费用。
11.2乙方未能在约定时间内办理贷款手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
12.乙方陈述与保证
12.1乙方保证其具备购房资格，并提供真实、准确、完整的个人信息。
12.2乙方保证按本合同约定支付房款，如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
12.3乙方保证在房产过户手续办理完成后，按照本合同约定支付剩余房款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
13.中介费用
13.1甲方、乙方同意支付给第三方中介一笔固定中介费用，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
13.2中介费用包括但不限于房源信息发布、带看、沟通协调、办理过户手续等服务。
13.3甲方、乙方应在中介提供服务完毕后____个工作日内支付中介费用，如未按约定支付，应承担违约责任。
14.中介陈述与保证
14.1中
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