房屋销售经纪服务合同2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋销售经纪服务合同

（2024年通用）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房屋销售经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拟出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证对其出售的房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷、抵押贷款纠纷等影响房屋交易的法律问题。

第二条乙方的义务

2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供专业的房地产咨询服务，协助甲方制定合理的销售策略。

2.2乙方应通过合法渠道，广泛发布房屋销售信息，积极寻找潜在买方，并确保买方的真实性、合法性。

2.3乙方负责对买方进行房屋实地查看、洽谈、价格协商等事宜，并协助甲方与买方达成交易。

2.4乙方在合同有效期内应全力推进房屋销售工作，确保甲方利益最大化。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________个月。

3.2如合同到期后，甲方仍未成功售出房屋，双方可协商续签。

第四条费用及支付

4.1乙方在合同有效期内提供的房屋销售经纪服务，甲方应支付乙方佣金为房屋成交价的__________%。

4.2甲方应在房屋成功交易后，向乙方支付佣金。

4.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方独家代理销售本房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将房源信息透露给其他第三方。

1.2甲方应配合乙方进行房屋销售工作，包括但不限于提供房屋权属证明、配合买方看房等。

1.3甲方在合同有效期内不得自行或委托其他第三方销售本房屋，否则视为乙方违约。

1.4甲方应保证房屋的合法性、真实性，如有虚假陈述，导致买方损失的，甲方应承担相应责任。

1.5甲方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，不得存在任何违法行为。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应严格按照甲方的要求，进行房屋销售工作，不得擅自改变销售策略。

2.2乙方应在合同约定的时间内，完成房屋销售任务，如到期未能完成，乙方应向甲方支付违约金。

2.3乙方应对买方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给其他第三方。

2.5乙方在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致销售任务，应提前通知甲方，并协商解决办法。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在参与房屋销售过程中，应遵守国家法律法规，不得存在任何违法行为。

3.2第三方中介应严格按照甲乙双方的约定，进行房屋销售工作，不得擅自改变销售策略。

3.3第三方中介在协助甲乙双方达成交易后，应提供正规发票，甲方依法予以报销。

3.4第三方中介应对买方和卖方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给其他第三方。

3.5如第三方中介在合同有效期内未能完成销售任务，且非因甲方原因导致合同无法履行，第三方中介不承担违约责任。

3.6第三方中介在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致销售任务，应提前通知甲乙双方，并协商解决办法。

3.7第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取佣金，并提供合法发票。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片及视频

4.房屋销售策略报告

5.买方资质证明文件

6.卖方身份证明文件

7.经纪服务费用明细表

8.房屋交易流程说明

9.房屋交易税费明细

10.合同续签申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金：甲方未在房屋成功交易后，向乙方支付佣金。

3.甲方未配合乙方进行销售工作：甲方未按约定提供房屋权属证明或未配合买方看房。

4.甲方自行或委托其他第三方销售房屋：甲方在合同有效期内自行或委托其他第三方销售本房屋。

5.乙方泄露买方或卖方个人信息：乙方未必威体育官网网址买方或卖方的个人信息，泄露给其他第三方。

6.第三方中介未遵守法律法规：第三方中介在参与房屋销售过程中，存在违法行为。