物业管理服务政府采购合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（采购方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（供应商）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为提供物业管理服务，经公开招标，乙方中标，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按合同约定，向甲方提供物业管理服务，包括：

（1）住宅小区的房屋及设施设备维修、养护、管理；

（2）小区内绿化带、景观设施的维护、管理；

（3）公共区域的环境卫生清扫、保洁；

（4）公共秩序维护、安全防范；

（5）其他约定的物业管理服务事项。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自双方签字盖章之日起至____年____月____日止。

三、服务质量

3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准、规范的要求，保证服务质量，确保甲方利益。

四、服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方应按照合同约定，按时向甲方开具正规发票。

五、支付方式

5.1甲方按月向乙方支付物业管理服务费用，每月底前支付上月费用。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按约定承担违约责任。

6.2甲方未按时支付服务费用的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金，并承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同条款如有变更，需双方协商一致并书面确认。

甲方（采购方）：__________

乙方（供应商）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对乙方提供的物业管理服务有监督权、检查权，乙方应积极配合，确保服务质量。

1.2甲方有权对乙方进行定期考核，考核结果作为评价乙方服务质量和支付服务费用的依据。

1.3甲方如需更换物业管理服务供应商，应提前书面通知乙方，并在合同约定的期限内完成交接手续。

1.4甲方在合同履行过程中，如有权对合同内容进行修改、补充，双方应协商一致并书面确认。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时完成物业管理服务，确保甲方利益不受损失。

2.2乙方在提供物业管理服务过程中，如有紧急情况需甲方协助解决的，应及时书面通知甲方，甲方应给予积极配合。

2.3乙方应保证物业管理服务人员的专业素质和服务态度，如有人员不符合要求的，甲方有权要求乙方更换。

2.4乙方应按约定向甲方支付服务费用，如逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规和双方约定的职责。

3.2第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因第三方中介原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，由第三方中介承担责任。

3.3甲方和乙方均有权对第三方中介进行监督、检查，第三方中介应积极配合并提供相关资料。

3.4第三方中介在合同履行过程中，如有权对合同内容进行修改、补充，双方应协商一致并书面确认。

一、附件列表：

1.物业管理服务详细清单

2.乙方管理人员和工作人员资质证明

3.服务项目质量标准和要求

4.物业管理区域平面图

5.设备设施维护保养计划

6.应急预案和安全管理措施

7.财务报表和收费凭证

8.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按时支付服务费用的，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。

4.未经甲方同意，乙方擅自改变物业管理区域内设施设备的，视为违约。

5.乙方未按约定开具正规发票的，视为违约。

6.第三方中介未按约定履行职责的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供住宅小区的房屋及设施设备维修、养护、管理，小区内绿化带、景观设施的维护、管理，公共区域的环境卫生清扫、保洁，公共秩序维护、安全防范等服务。

2.违约行为：指合同一方或第三方中介未按合同约定履行义务的行为。

3.滞纳金：指甲方未按时支付服务费用，按照同期银行贷款利率计算的逾期支付金。

4.服务质量：指乙方提供物业管理服务的水准和效果，包括服务项目的完整性、及时性、安全性、满意度等方面。

四、执行