2024物业管理范本物业与业主范本.docx

合同编号：__________

甲方（物业）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本物业管理范围包括：__________（详细列出物业管理的范围，如住宅小区、商业综合体等）。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内秩序井然、环境优美。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内物业设施设备的管理和维护，确保其正常运行。

2.3甲方应定期对物业管理区域内公共部位进行维修、养护、清洁、消毒等工作，保证公共部位的使用功能。

2.4甲方应按照乙方提供的联系方式，及时通知乙方物业管理的有关事宜，听取乙方的意见和建议。

2.5甲方不得擅自改变物业管理区域内物业的使用性质，不得损害乙方的合法权益。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，配合甲方进行物业管理。

3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。

3.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，并要求甲方及时整改。

3.4乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害公共部位和公共设施设备。

3.5乙方应按照甲方要求，配合甲方进行定期检查和维修，确保物业安全。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括物业服务费、维修基金等，具体收费标准如下：__________（详细列出各项费用的收费标准）。

4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业管理费用。如乙方逾期支付，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。

4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，向乙方出具正规发票。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

5.2在合同期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3在合同期内，如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理区域的实际情况，调整物业管理服务内容和服务标准，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。

说明：甲方应充分了解物业管理区域的需求和现状，根据实际情况调整服务内容和服务标准，确保物业管理的质量和效果。在调整前，甲方应与乙方进行沟通，通知乙方调整的事项，并征得乙方的同意。乙方有权对甲方的调整提出意见和建议，甲方应充分考虑乙方的意见，共同协商确定最终的调整方案。

1.2甲方应建立和完善物业管理制度，包括但不限于物业服务规范、物业维修保养制度、物业安全管理制度等，并定期对乙方进行培训和宣传。

说明：甲方作为物业管理的主体，应建立健全的物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化。甲方应制定物业服务规范，明确物业服务的标准和流程，确保服务质量。同时，甲方应制定物业维修保养制度，明确维修保养的范围和周期，确保物业设施设备的安全和正常运行。甲方还应制定物业安全管理制度，明确安全管理的责任和措施，确保物业管理区域的安全。甲方应对乙方进行培训和宣传，使其充分了解和遵守物业管理制度，共同维护物业管理区域的秩序和环境。

1.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查和检查，发现问题应及时整改，并通知乙方。

说明：甲方应定期对物业管理区域进行巡查和检查，及时发现和解决存在的问题，确保物业管理的正常运行。发现问题后，甲方应立即进行整改，并通知乙方。甲方应向乙方说明问题的性质和整改的措施，以及可能对乙方造成的影响和补偿方案。乙方应予以配合和支持，甲方应尽快解决问题，减少对乙方的影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业管理费用。如乙方逾期支付，