农民房屋买卖合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市（县）__________街道（乡镇）__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。

二、房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并办理过户手续。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方违反本合同约定，导致房屋过户失败的，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金为本金千分之五。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方应保证房屋现状与产权证上的信息一致，若存在不一致情况，甲方需在合同签订前予以说明。如乙方在过户过程中发现房屋实际情况与甲方所述不符，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。若因甲方提供的证件和材料不齐全或不符合规定，导致过户失败，甲方应承担相应责任。

1.4甲方应在房屋交付前，将水、电、燃气、供暖等公共费用结清。如在房屋交付后，乙方发现甲方未结清相关费用，甲方应承担相应责任。

1.5甲方应对房屋内的家具、家电等私有财产进行清点，并在合同中列明。房屋交付时，甲方应保证家具、家电等私有财产齐全、完好。如交付后发现缺少或损坏，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金为本金千分之五。

2.2乙方应提供真实、有效的身份证明及其他必要的证件和材料，协助甲方办理房屋过户手续。若因乙方提供的证件和材料不真实、不有效，导致过户失败，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应在房屋交付后，按照合同约定承担房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用。如乙方未按照约定承担相关费用，甲方有权要求乙方支付相应的费用。

2.4乙方应对房屋内的家具、家电等私有财产进行清点，并在合同中列明。如交付后发现缺少或损坏，乙方应承担相应责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确，如因中介提供的虚假信息导致交易失败，中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款等相关事宜。如中介未能妥善办理相关手续，导致交易失败，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照约定收取佣金。如中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介退还已支付的佣金。

3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋买卖合同税费计算表

5.房屋过户费用明细表

6.家具、家电清单及状况说明

7.房屋现状照片