2024必威体育精装版物业管理服务合同书.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方管理的物业位于__________，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

1.2物业管理内容：甲方应当按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业的正常使用秩序，提供优质、高效的物业管理服务。具体服务内容包括：

（1）公共区域及设施的清洁、维修、养护；

（2）公共安全防范及消防设施的维护、管理；

（3）绿化养护、浇水、修剪、施肥；

（4）公共秩序维护，包括但不限于门禁管理、车辆停放管理、巡查等；

（5）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维护保养；

（6）其他约定事项。

二、服务标准及质量

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合乙方合理期望的物业管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。

2.3甲方应定期对物业管理服务进行自检和评估，不断提高服务质量，满足乙方需求。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费。物业管理费收费标准如下：

（1）住宅物业：每月每平方米__________元；

（2）商业物业：每月每平方米__________元；

（3）其他物业：每月每平方米__________元。

3.2乙方逾期缴纳物业管理费的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。

3.3甲方应在物业管理费中合理列支，不得擅自提高收费标准，如需调整，应提前通知乙方，并报相关部门审批。

四、合同期限

4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期不改正的，乙方有权解除合同。

5.2乙方未按照约定缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方在合理期限内补交；逾期不补交的，甲方有权解除合同。

5.3甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在物业管理区域内设置明显的物业管理标识，便于乙方识别。

说明：甲方作为物业公司，应在物业管理区域内设置明显的物业管理标识，便于乙方识别，提高物业管理服务的透明度和便捷性。

1.2甲方应定期向乙方通报物业管理服务情况，接受乙方监督。

说明：甲方作为物业公司，应定期向乙方通报物业管理服务情况，接受乙方的监督，以确保物业管理服务的质量和效率。

1.3甲方不得将物业管理的业务转让给其他单位或个人。

说明：甲方作为物业公司，应承担起物业管理的责任和义务，不得将物业管理的业务转让给其他单位或个人，以确保物业管理服务的稳定性和连续性。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定及时足额缴纳物业管理费。

说明：乙方作为业主或物业使用人，应按照合同约定的时间和金额及时足额缴纳物业管理费，以支持甲方提供优质的物业管理服务。

2.2乙方不得在物业管理区域内擅自改变物业的使用性质。

说明：乙方作为业主或物业使用人，应遵守物业管理规定，不得在物业管理区域内擅自改变物业的使用性质，以维护物业管理区域的正常秩序和使用功能。

2.3乙方应配合甲方的物业管理服务，遵守物业管理规章制度。

说明：乙方作为业主或物业使用人，应积极配合甲方的物业管理服务，遵守物业管理规章制度，以共同维护物业管理区域的和谐稳定。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的物业管理服务事宜。

说明：第三方中介作为独立的协调方，应保持公正、公平的态度，公正、公平地协调甲乙双方的物业管理服务事宜，以维护双方的合法权益。

3.2第三方中介不得参与或干预甲乙双方的物业管理服务合同履行。

说明：第三方中介作为独立的协调方，其主要职责是协调双方的关系，不得参与或干预甲乙双方的物业管理服务合同履行，以保持合同的独立性和公正性。

3.3第三方中介应按照约定收取中介服务费，并出具